光华糖果公元答客问资料.doc

答客问 基 本 资 料 1、项目简介 答：光华*糖果公元位于昆山花桥经济开发区先导区，是一个总建面5万方的城市综合体，总高近百米。光华*糖果公元紧邻312国道与沪宁高速花桥出口，距离上海地铁11号线兆丰路站仅100米，与上海无缝对接。项目周边金融、医疗、生活配套齐全，项目自身拥有近万平米商业配套，集餐饮、娱乐、购物、休闲于一体。 2、“光华*糖果公元”是由哪家开发商投资兴建的? 答：苏州佳福娱乐有限公司昆山分公司，该公司隶属于苏州光华实业集团有限公司，成立于1999年10月，注册资本10000万元。3、开发商的资质如何? 答：房产开发二级资质。 4、开发商有哪些已建成功项目（以前开发过哪些房产项目）? 答：目前在花桥已建成项目为壹克拉酒店式公寓。 开发商的背景实力？ 答：苏州市光华实业（集团）有限公司成立于1999年10月，注册资本10000万元。集团是江苏省知名的民营企业集团之一,也是苏州市第一家集团型民营企业。集团总部位于交通便利的中新苏州工业园区核心地带，毗邻风光旖旎的金鸡湖和独墅湖。十多年来，集团在董事长许华先生的带领下，在“光耀华夏、志冠神州”的使命的感召下，已逐步发展成为以风险投资为主，房地产业、教育业并重的综合型战略投资集团。 6、“光华*糖果公元”是由哪家设计单位设计的? 答：苏州江南意造建筑设计有限公司。 7、“光华*糖果公元”是由哪家建筑施工单位承建的? 答：天合建筑集团有限公司。 8、建筑施工单位的资质力量如何？ 答： 9、监理单位是哪家？ 答：苏州工业园区建设监理有限责任公司。 10、项目的动工日期？竣工日期？交付日期？ 答：2013年9月10日动工，2015年10月竣工，交付日期待定。 11、“光华*糖果公元”由哪家物业公司管理？资质如何？服务过哪些楼盘？ 答：苏州佳友物业管理有限公司。贰级资质。壹克拉、光华时代广场等。 12、“光华*糖果公元”五证是否齐全？ 答：现有土地证、规划许可证、用地许可证、施工许可证，预售证正在办理 13、“光华*糖果公元”是以何种方式取得地块？土地性质？ 答：招拍挂，商业用地，40年。 14、是否已付清使用土地的费用？ 答：已付清。 15、商业用地的使用年限为多长？使用年限到期后如何处理？ 答：使用年限为40年。自动延续。 16、项目的占地面积及总建面积各是多少？ 答：总占地面积8396万平方米，总建筑面积50215.06平米。容积率:4.71，总车位：317个；地上22个，地下295个。(数据可能有变化，但向差不大） 17、“光华*糖果公元”是何种形式的建筑？ 答：钢筋混凝土框架-简体结构 18、“光华*糖果公元”位于哪里？ 答：昆山花桥经济开发区先导区，赛格电子市场东面。 19、整个项目共有几个出入口? 答：3个，南北东各一个。 20、项目的容积率?绿化率?建筑密度？ 答：容积率4.71；绿化率30.5%:；建筑密度32.6%。 21、售楼处的电话、地址? 答：销售电话：0512 临时售楼处：昆山花桥赛格电子市场一楼东南角（面相沪宁高速） 正式售楼处：项目一楼 22、案名由来及释义？ 23、LOGO及释义？ 24、售楼处什么时候对外公开？开盘时间？ 答：临时售楼处已开放，正式售楼处预计于2014年4月对外开放，预计2014年5月开盘。 25、项目产品类别？ 答：酒店式公寓、办公、商业构成。建筑共地上24层,地下1层，电梯高层公寓 26、项目建筑风格？ 答：现代简约风格 生 活 环 境 1、项目附近有哪些公交线路? 答：项目紧邻地铁11号线兆丰路站，兆丰路站设有公交接驳站。公交线路有：101、102、103、222、228等、 2、项目周围有哪些主次干道？ 答：项目紧邻312国道（北）、沪宁高速（南）、上海外青松公路（西） 3. 到昆山汽车车站、机场、上海市中心等的时间？ 答：昆山汽车站：公交 1小时。 上海虹桥机场： 从沪宁高速走半个小时。 上海市中心人民广场：一个小时。 4 项目周边银行？ 答：工商银行、建设银行，农业银行、江苏银行、昆山农商行 5.现有肉菜市场？ 答：中宇菜场 6. 饮食？ 答：与餐饮一条街只隔312国道。 7 .超市？ 答：大润发、农工商、易买得等。 8. 医院？ 答：安亭医院、花桥医院, 昆山绿地东方医院 昆山绿地东方医院建设项目： 昆山绿地东方医院是绿地21世纪城的规划公建配套设施项目。总投资47259万元，总占地面积39400平方米，总建筑面积72000平方米，绿化率28.0%，建筑密度25.0%，床位数600张，可使用上海医保卡就医。 9．幼儿园、小学; 中学？ 答：幼儿园:花桥幼稚园、中福会绿地幼儿园，花桥中心幼儿园 绿地大道有硅湖学院、上海老年人大学绿地21城分校