冠景新城一期B5＃住宅楼工程分户验收方案.docVIP

1.编制依据 1.1 工程承包合同 合同名称 编号 签定日期 八大处冠景新城一期B区5＃楼住宅工程建筑安装工程施工总承包合同2008.01.21 1.2施工图 图纸名称 图纸编号 出图日期 北京八大处冠景新城住宅小区B区5#住宅楼建筑图 建总-00、建防-01～建防-11、建施-01～建施-33 2007年12月 北京八大处冠景新城住宅小区B区5#住宅楼结构图 结防-01～结防-09、结施、结施-010～结施-27 2007年12月 北京八大处冠景新城住宅小区B区5#住宅楼专业图纸 电施01-电施37、电防01 设施-0~设施25 2007年12月 1.3北京市建设委员会文件 序号 文件编号 内 容 日 期 1 京建质[2005]999号 关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知 2005年11月14日 2 京建质[2006]第139号 关于印发《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知 2006年2月23日 1.4分户验收的主要质量标准 类别 名 称 编 号 国家 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 国家 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002 地方 《北京市住宅工程装修标准暂行规定》 《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》 DBJ01-48-2000 《住宅建筑门窗应用技术规范》 DBJ01-79-2004 《砌体结构工程施工质量验收规范》 DBJ01-81-2004 《混凝土结构工程施工质量验收规程》 DBJ01-82-2004 其他 《住宅工程质量分户验收指导手册》 2.工程概况 2.1工程项目基本情况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 冠景新城一期B区5＃楼住宅工程 2 地理位置 北京市石景山区西黄村田村路路南 3 建设单位 北京八大处房地产开发有限公司 4 设计单位 北京蓝图工程设计有限公司 5 勘察单位 北京市地质工程勘察院 6 监督单位 北京市石景山区建设工程质量监督站 7 监理单位 北京八大处房地产开发有限公司监管小组 8 施工总包 中国建筑第一工程局第五建筑有限公司 9 合同工期 668日 10 质量目标 结构长城杯 2.2建筑设计概况 序号 建筑物 编号 层数 建筑面积(m2) 建筑高度(m) 住宅 套数 地上 地下 地上 地下 总面积 1 5# 21 2 26615.32 3146 29761.32 59.1 187 2.3工程户型概况 5＃楼户型表 楼号 户型 户数 5＃ 5-A 38 5-A(反) 38 5-B 39 5-B(反) 21 5-C 20 5-C(反) 20 5-D 1 5-D(反) 1 5-E 4 5-E(反) 3 5-F 1 总计 187 2.4户型做法表 3.3.各方职责 参照相关规定，由建设单位组织施工单位、监理单位共同确定。包括施工单位、建设单位、监理单位、物业单位。 3.1 建设单位的职责 建设单位是工程质量分户验收的组织者。 (1)组织施工单位编制分户验收方案，并对施工方案进行审核； (2) 依据设计图纸、合同范围、装修标准组织施工单位、监理单位共同研究确定分户检验批项目及内容。组织协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题； (3)与施工、监理、物业单位有关人员共同进行分户检查验收，并及时确认，签字盖章； 3.2 施工单位的职责 3.2.1 总包单位的职责 (1)根据与建设、监理单位确定的分户验收内容编制分户验收方案； (2)配备足够的质量检查人员和检查测量设备、检查工具； (3)按照分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批