王华中财课后答案第6章投资性房地产与无形资产.docVIP

第六章 投资性房地产与无形资产 1、（1）每年收取租金时， 借：银行存款 150 000 贷：其他业务收入 150 000 （2）2006年12月31日 可收回金额 2 000 000元，账面价值 2 800 000-500 000-300 000 2 000 000（元） 故不需计提减值准备 （3）2007年12月31日 当年计提折旧 2 000 000÷20 100 000（元） 借：其他业务成本 100 000 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 100 000 可收回金额 2 000 000元，账面价值 2 000 000-100 000 1 900 000（元） 因2 000 000＞1 900 000，故不需计提减值准备 （4）2008年12月31日 当年计提折旧 2 000 000÷20 100 000（元） 借：其他业务成本 100 000 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 100 000 可收回金额 1 710 000元，账面价值 1 900 000-100 000 1 800 000（元） 应计提减值准备 1 800 000-1 710 000 90 000（元） 借：资产减值损失 90 000 贷：投资性房地产减值准备 90 000 （5）2009年12月31日 当年计提折旧 1 710 000÷18 95 000（元） 借：其他业务成本 95 000 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 95 000 可收回金额 1 560 000元，账面价值 1 710 000-95 000 1 615 000（元） 应计提减值准备 1 615 000-1 560 000 55 000（元） 借：资产减值损失 55 000 贷：投资性房地产减值准备 55 000 （6）投资性房地产累计折旧（摊销） 500 000+100 000+100 000+95 000 795 000（元） 投资性房地产减值准备 300 000+90 000+55 000 445 000（元） 借：固定资产 2 800 000 投资性房地产累计折旧（摊销） 795 000 投资性房地产减值准备 445 000 贷：投资性房地产——建筑物 2 8000 000 累计折旧 795 000 固定资产减值准备 445 000 2、（1）2008年12月28日， 借：投资性房地产——写字楼 30 000 000 ——土地使用权 10 000 000 贷：银行存款 40 000 000 写字楼每年折旧额 30 000 000÷40 750 000（元） 土地使用权每年折旧额 10 000 000÷50 200 000（元） 借：其他业务成本 950 000 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）——写字楼 750 000 ——土地使用权 200 000 （2）每年收到租金时， 借：银行存款 2 000 000 贷：其他业务收入 2 000 000 3、（1）2007年1月1日， 借：投资性房地产——成本 30 000 000 累计折旧 10 000 000 贷：固定资产 20 000 000 资本公积——其它资本公积 20 000 000 收到租金时， 借：银行存款 1 000 000 贷：其他业务收入 1 000 000 （2）2007年12月31日， 30 500 000-30 000 000 500 000（元） 借：投资性房地产——公允价值变动 500 000 贷：公允价值变动损益 500 000 （3）2008年12月31日， 30 800 000-30 500 000 300 000（元） 借：投资性房地产——公允价值变动 300 000 贷：公允价值变动损益 300 000 （4）2009年12月31日， 借：固定资产 30 700 000 公允价值变动损益 100 000 贷：投资性房地产——成本 30 000 000 ——公允价值变动 800 000 4、（1）购入时， 借：无形资产 3 000 000 贷：银行存款 3 000 000 年摊销额 3 000 000÷10 300 000（元） 借：管理费用 300 000 贷：累计摊销 300 000 （2）出售时，累计摊销额 300 000×（2+1／3） 700 000（元） 借：银行存款 2 600 000 累计摊销 700 000 贷：无形资产 3 000 000 营业外收入——处置非流动资产利得 30 000 第 2 页 共 3 页