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赶集网产品及后台操作介绍 赶集网房产部 赵承树 Contents 目录 PART 1 赶集网房产产介绍 - 放心房 - 精品帮帮房源 - 充值付费产品 - 小区宝、标签 - 移动端产品 PART 2 赶集网后台操作 - 基本信息设置 - 房源发布 - 房源刷新 - 房源置顶 - 数据查看分析 PART 3 数据支持及移动端产品介绍 基础产品 赶集网房产产品介绍 赶集网产品介绍 -- 基础产品 赶集 赶集网房产基础产品 1、放心房房源 （高排位，高展示、高质量） 2、精品帮帮房源 （套餐主要产品） 3、黄金展位、置顶、智能推广 （消费余额提高曝光量产品） 放心房 （高排位，高展示、高质量） 位置优势： 二手房和出租房展示 每页前三位置，依靠刷新进行位置排序。独有“放心房”标签，并享有放心房专区展示。 支持视频上传 资源稀缺：放心房源10套，60次刷新； （具体刷新推广次数以所属套餐为准） 高端产品类似淘宝与天猫差别 每页前排优先曝光 独有专区展示 精品帮帮房源 （套餐内主要产品） 主要套餐产品，通过将房源进行刷新的形式来提升该房源的展示量和客户的浏览量 每天在线推广80套房源 每日刷新240次/天 （具体刷新推广次数以所属套餐为准） ?5套预约刷新模板 ?专属操作后台 ?个人专业网络店铺 精品帮帮展示区域 热 黄金展位 （余额竞价排列模式） ① 位置有限：全上海、区域、板块前十位置进行竞价排列 ② 位置固定：竞价成功房源位置将在翌日全天24小时不变。 ③ 成本可控，起步价根据区域版块不同而异，根据想要得到位置进行加价。 ④ 推广期内可随意更换推广信息 ⑤可在手机客户端上同步进行展示 黄金展位区域 热 置顶排序 （余额出价置顶产品） ① 排列位置：黄金展位下面，精品帮帮房源上面。 ② 区别：与黄金展位不同的是置顶价格固定依靠刷新进行排序。且即时展示。 ③ 分为高级置顶与普通置顶，根据自己需要做选择。 ④ 推广期内可随意更换推广信息 ⑤可在手机客户端上同步进行展示 置顶区域 智能推广 （按点击收费模式） ① CPC点击收费模式， 按照单次设置的金额进行不同程度的推广 ② 区别：与黄金展位置顶不同，设置投放金额消耗结束自动下架。 ③ 可在右侧栏及底部通栏展示 ④ 推广期内可随意更换推广信息 智能推广区域 1、放心房 2、黄金展位 3、置顶 4、智能推广 5、精品帮帮 排列顺序 操作教程 赶集网后台操作指南 登录网址- IP账号开通以邮箱为准，首次开通时需要让客户提供邮箱、手机号、姓名及公司门店。 初始密码为112233 赶集网演示帐号： shfang@ 密码：112233 整站首页，右上角：会员登录 完善信息—上传身份证、名片、头像（电子版） 房源发布 如何为自己的房源做一个漂亮的“招牌” · 刷新仅仅带来的是房源展示量，客户是否光顾还需要靠醒目吸引的标题，体现卖点，用最简短的语句概括这套房源的优势卖点及基本信息 ·举例公式： 【新】（真房源、独家）小区名称+交通+房型+配套+卖点 房源的标题是我们展现给客户的第一手信息，所以相当关键，一定要用最简单的话语 概括出房源最重要的信息。 ·优秀的房源标题关键词： 一类关键词（卖点）：特价房降价急售、学区房、婚房、免税、 、满五唯一、次新房，高投资回报率、等等 二类关键词（优势）：南北通透，两南一北、黄金楼层，小区正中 ，带车位，精装全配，地铁房，电梯房，得房率高、随时看房等等 三类关键词（针对信息）：小区名、地段商圈、户型  找出房源的卖点才能更好的描写房源标题 ·举例一：深入了解该房屋，突出表现属于其的卖点吸引客户 房型：房型 正气，全明，客厅餐厅南北通透，冬暖夏凉。 装修：80万全新欧式装修，从未入住与出租，堪比新房 。 小区：超高绿化覆盖，小区正中超高楼层，带地下双车位，性价比高。 ·举例二：突出降价、赠送等买房优惠，吸引“贪便宜”的客户 降价：房东出国急售，比同类房源便宜20万，机不可失。 赠送：楼层适中，赠送30万中式复古装修，本周必走。 免税：XX小区两房低价出售，精装修无双税，随时带看。 ·举例三：突出区域、板块、楼盘名称等关键词，容易被客户搜索到 如：卢湾区稀缺一室小户型，煤卫独用，左手繁华，右手宁静。 ：陆家嘴口碑最好楼盘，品牌物业管理，舒心家居  如何优化房源，留住客户从而成交？ · 优质的房