汉威机械办公楼工程工质量评估报告.docVIP

泉州市汉威机械制造有限公司办公楼 竣 工 评 估 报 告 编制：　　　　　　 审核：　　　　　　 福建阳胜工程项目管理有限公司 一、工程概况 项目名称 泉州市汉威机械制造有限公司办公楼 建设单位 泉州市汉威机械制造有限公司 设计单位 福建省闽武建筑设计院有限公司 勘察单位 福建东辰综合勘察院 施工单位 福建省海滨建设发展有限公司 建筑 面积 2007.1㎡ 建筑 层数 5层 分 部 工 程 情 况 地基与基础 基础采用静压混凝土预制桩 主体结构 主体为多层钢筋砼框架结构，外墙采用190mm厚MU5.0混凝土空心砖，M5水泥混合砂浆砌筑，内墙采用190mm厚MU5.0混凝土空心砖，M5水泥混合砂浆砌筑，卫生间墙采用90MU5.0混凝土空心砖， M5水泥混合砂浆砌筑。 屋面工程 屋面采用40厚挤塑型聚苯乙烯保温板做保温层。 防水卷材。 装饰装修工程 外墙面：瓷砖、涂料； 天　棚：　涂料； 内墙面：瓷砖、涂料； 楼地面：水泥砂浆找平； 门　窗：门为钢制门；窗为铝合金窗。 给排水工程 室内给水、室内排水 电气工程 电气照明、防雷及接地 通风与空 调工程 / 二、质量目标： 合同规定的质量目标：合格 三、监理依据： 监理工作的依据： 国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件； 2、该工程的所有工程建设合同； 3、设计图纸及相关文件； 4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准； 5、福建省颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章。 四、监理范围： 施工阶段的监理，其范围与本工程施工图范围相一致。 五、监理工作内容： 协助业主审核施工合同； 协助业主组织施工图会审及交底会议； 发布工程开工令； 审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划； 审查承包商提交的材料和设备清单及所列的规格、型号、质量、数量； 审查分包单位资质； 督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准； 在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批； 对综合布线的施工过程进行跟踪，并及时提出指导性意见； 编制监理月报和完工报告； 协助业主进行工程竣工验收，对工程质量等级进行评定，提出工程质量评定报告； 调解业主与承包商的争议； 检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。 六、承包商按合同约定完成承包内容情况： 承包商已基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。 七、按图施工、重大设计变更及执行情况： 1、承包商已基本按照设计图纸进行施工，竣工面积与施工许可证面积相一致。 2、本工程无重大设计变更。 八、执行工程技术标准情况： 各参建单位严格执行国家现行施工及验收规范、检验评定标准： 建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；房屋建筑外墙和屋面防水技术规范（GBJ13-26-1999）；现浇钢筋砼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程（DBJ13-20-1999）；屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2002）；建筑工程施工质量验收统统一标准（GB50300-2001）；建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411—2007）。 九、各分部工程验收情况： 1、地基与基础：含有桩基子分部、无支护土方子分部、混凝土基础子分部均验收合格。 2、主体分部：含有混凝土子分部、砌体子分部均验收合格。 3、装饰装修分部：含有地面子分部、抹灰子分部、门窗子分部、饰面板（砖）子分部、涂饰子分部、细部子分部均验收合格。 4、屋面分部：隔热屋面分部、刚性防水子分部、涂膜防水子分部、瓦屋面子分部均验收合格。 5、节能工程分部：墙体分项、门窗分项、屋面分项、配电与照明分项均验收合格。 6、给水、排水及采暖工程分部：室内给水系统子分部、室内排水系统安装子分部均验收合格。 7、电气工程分部：电气照明安装子分部、防雷及接地安装子分部均验收合格。 十、监理工作质量控制情况： １、认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、　　　　　　　　　　碰、缺问题。 2、进场材料（如钢筋）、半成品等坚持报验制度，严格审查质保资料，现场见证取样，经检验合格后方可用于本工程，确保工程材料、半成品的质量。 对轴线、标高的测量放样监理部均进行复核。 重点工序施工时（如砼浇筑等），监理人员进行全过程