二手房业务开展基础技巧资料.pptx

业务开展基础技巧“二手房”行业工作怎么开展？职前三大版块必掌握跑盘网络资源收集对我们执业地段商圈做深入了解，通过走访实勘，达到眼见为实的目的。在相应的作业范围内，了解资源来源渠道，以及学会整理梳理资源对经纪人的工作产生直观影响，它是经纪人工作开展必不可少的工具跑盘？了解楼盘区域位置2.采集楼盘自身信息3.物业相关信息收集4.整理和归纳采集的信息区域位置楼盘名称所在片区详细地址交通配套生活配套周边学校银行、医院中介公司采集楼盘自身信息开发商开盘时间建房年代建筑类型产权性质绿化率容积率栋数单元几梯几户历史均价物业相关信息收集物业公司物业电话小区总户数小区地上车位数小区地下车位数物业费停车费水、电、气费多少钱，在哪里缴费？整理和归纳采集的信息1栋2-12-21栋：2梯6户2栋-1单元：2梯6户……成都·郫县中信未来城跑盘的要求明确无误的采集各种信息对不了解的信息尽可能通过其他有效途径进行了解学会判断与分析楼盘自身优劣势了解区域位置，把握方向感职前必须了解的楼盘有资源收集？房源客源房源收集房源出租房源1.业主姓名、电话号码2.小区、栋数单元、房号3.套型，装修4.价格，付款方式,佣金告知5.钥匙在哪儿，怎么看房6.出售房源1.业主姓名、电话号码2.小区、栋数单元、房号3.套型、产权面积、装修4.价格，付款方式,佣金告知5.钥匙在哪儿，怎么看房6.双证是否在手7.满2年没有8.为什么要卖房客源出租客源客户需求付款方式客户准备租多久客户在哪里上班客户准备什么时候入住联系下带看时间佣金告知出售客源客户需求客户看房经历客户是第几次购房客户全款还是按揭按揭客户首付准备了好多什么时间方便看房佣金告知外网上网方式：PC端；无线数据选择网络：58同城；赶集网；安居客；搜房网；透明房产网；九九网；Q房网；新浪乐居；淘房屋；腾讯大成网；网上找房：58赶集·······网上发布：外网无线数据端：58帮帮APP赶集房产经纪人搜房······微信·······内网系统使用登记房客源匹配房客源记录维护信息查看新闻公告谢谢观赏！