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昆明广告语揭晓 笑侃昆明楼盘广告语----兼评部分楼盘 国庆期间，事情相对较少，闲极之时，拿出今年房交会会“昆明楼市2007”想对各楼盘的广告及逐一欣赏，看到封面上的2个盘不约而同的广告词：“新都市”，其中华都的”新都市魅力”和世博生态城.云岭邻里的”新都市主义住宅,想起几年前几个朋友调侃一所谓”地产专家”当时提出的“新都市主义系列”概念，只是他也讲不清楚，我们更是听不明白，所以当时我们就调侃了他。而现在在多年后，再次看到这样的词汇，想起那段往事之时，有了在假期调侃昆明这些楼盘的娱乐，也算假期在家自己给自己寻找的乐趣。因为只是调侃，没有对这些楼盘或者广告创意的任何不敬，希望看了也只是一笑了之，权当娱乐。 以下顺序是以会刊先后为基准，不存在笔者主观上的排名。 世博生态城，这个主题概念可以延伸的很广，加上楼盘所处的环境背景，即使需要对不同产品概念进行细分，在这个主题下，应该存在很多“说故事”的题材，要用广告语也是多的数不胜数，最后居然用个“都市主义住宅”来宣传，不知所云，更是脱离世博生态城的核心概念，只能说是写广告之人的敷衍之作，更是应付的行为。不过多年之后，又见所谓的“**主义“概念，也算温故知新，能因此回忆些往事，亦是种乐趣。而华都的“新都市魅力，闪耀华都”同样有无病呻吟的感觉，不再另述！没有弄出：“旧农村主义”概念不知道是否是一种进步！ 橄榄谷的广告语是：昆明别墅住宅的领跑者。看到这个让我想起，大约4个月前，对橄榄谷双拼有意向的一个朋友，特意约我去参考，我进去后才发现号称1500万的别墅居然只是双拼而已，即使这样，整个双拼只是仅仅几套而已，更多的是联排和小高层。国外独栋而且带很大花园的房屋叫HOUSE，前几年国内火过一时的低密度住宅也只叫TOWNHOUSE，称法上也算比较务实。现在这些混合住宅只要能沾点边的是什么都敢叫，有几套双拼就敢号称别墅楼盘，宣传广告语更是“大气”：昆明别墅住宅的领跑者。看来现在从事昆明广告业的朋友对昆明人特性研究还是深呢，知道昆明的牙齿长的结实，这样的广告语打了，让我们看了是不会少几科牙齿的。只是外来之人看了这样的户外广告语，被激发购买兴趣后，再去看楼盘后，会不会笑掉大牙就难说了，只是如果发生了那么的事情，希望他们回去后讲述掉牙的经历，能够诚实点如实相告，不要说是被昆明人打掉的就“阿弥陀佛”了---否则影响的是云南的旅游业。 另：大概一个月前，又带一刚在南京买了套别墅的朋友去看橄榄谷的双拼，之所以带他去，是因为橄榄谷的那套房屋1500万，而其在南京刚买的是1900万，也算做过比较，其买的是房屋是另有1900多平方米的花园，而且里面是纯独栋的房屋，不存在的混合户型的小区。看了橄榄谷的双拼后，他说了句：我是不会买这样的“别墅”的，1500万买个双拼，还和小高层的住一个小区，昆明人也真是太有钱了，也太。。。。。。后面的话没有说出来。听了之后，我无语！ 茉莉唐朝在房产业内一直是以高价而闻名，看广告语：高科技造别墅，及产品设计上以院落为主体，这两方面的特点都是很有创意，体现了一定的差异化，宣传表达上，尽管文字不多，但对这2个特点还是进行了充分的阐述，由此可以体现了开发商及策划机构的用心之处。前期的宣传及传闻让市场对产品充满了期待，在我看来，这样做，广告的效果已经是达到了， 而这些表现的过程及内容也的确有很多值得我们学习之处。至于产品，有创新，有差异化，但从图上看，这么密同时楼层这么高的房屋要卖2万一平方米，真想知道是怎么个具体卖法----是否存在一定的面积偷换概念？院落也是一个创意，但太明显的人为隔离又让我对产品充满了好奇----具体产品是怎么个组合法？尽管有疑惑，但就我个人而言，依靠着金殿附近的自然环境的茉莉唐朝还是给了我对昆明别墅类产品一定的想象空间，而其广告宣传表现也的确让人有眼睛一亮的感觉！ 同德.极少墅说的是纯水岸别墅,看其广告说水说湖的内容不少,也许只是为广告而广告,实在是看不出有其他什么内容----不知道是产品本身没有还是有些东西没有被策划商给挖掘表现出来.应该来说其最大特点是现房,这一点应该是开发商在产品早期规划时就已经定下的计划,也体现了开发商的实力,由于周边环境及其他楼(来自:www.zaidian.cOm 在 点 网:昆明广告语揭晓)盘的烘托,其价也许能卖的不错,但这样的广告策划,平面表现能力太弱,实在不敢相信这样一个楼盘,开发商这样的做法会在广告上无话可说?对开发商品牌的提升是极为不利的,也许开发商不在乎这样的口碑.但还是欣赏其对楼盘的操控能力,卖现房,从现在来看,将销售时间延后,最大范围内计提了楼盘的价值.有一点可以猜测:这样的战略计划应该是开发商既定的目标,绝非策划商的建议.结论就是;广告策划及表现太过平庸. 看了云铜时代广场的广告语:传承.历史文