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绥宁县房产局办事服务项目申请指南 （序号12） 填表单位：绥宁县房产局 事项名称 住宅物业建设单位采用协议方式选聘物业管理企业许可 事项类别 办事服务项目 办事依据 《物业管理条例》（国务院令第379号） 受理机构 绥宁县房产局物业管理、法规股 决定机构 绥宁县房产局 办理条件 （一）住宅小区及物业区域总建筑面积在一万平方米以下或产权人数少于20人的物业或规模小于5千平方米的非住宅物业； （二）实行招投头标而投标人数少于三人； （三）已经实行物业管理的同一物业管理区域内新建物业的前期物业管理申请需提交的材料或承诺建成后一个月内提交的材料： 1、《业主临时公约》； 2、《质量保证书》、《使用说明书》； 3、服务收费的标准； 4、物业管理资料： （1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； （3）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （4）物业管理所必需的其他资料。 5、物业管理用房相关证明； 6、代收代缴物业维修资金的相关证明； 7、成立业主大会、业主委员会的相关资料； 8、按合同交纳前期物业服务费用的相关证明。住宅物业建设单位采用协议方式选聘物业管理企业许可办理流程图 符合 条件 需要补交材料 符合 条件 受理人员 提出初审意见 提出不同意意见 提出同意意见 决 定 对准予行政许可的 许可项目承办人制作 对不予行许可的 许可文件交受理窗口  the principle of simplified EIA of construction projects in the region. In terms of land, linked to the implementation of urban and rural construction land increase and decrease, replacement indicators for priority areas project. Charges, into the projects of water, electricity, administrative charges and preferential policies. In the area of taxation, and settled in areas of industry and its production company, within 5 years after the completion of fiscal incentives to enterprises. In terms of financing, integration of land, tax, financial and other resources, and construct Government credit + business credit credit system, establishment of marketization, commercialization and modernization of the investment and financing platform; effective Bank-enterprise docking, encourages private capital into the Park, to raise industry development fund. 5, optimize the environment and service industries. To create policy lowlands, Highlands, integrity of service land, development land as the goal, to optimize the area under development environment. All administrative law enforcement departments to appoint a full-time personnel stationed in areas dedica