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资产评估计算1 计算题： 1、评估对象在5年内的预期收益分别为20万，22万 答案：评估值=20*（p/f.10%.1）+22*(p/f.10%.2)+24*(p/f.10%.3)+25*(p/f.10%.4)+26*(p/f.10%.5)+27*(p/f.10%.5)(p/f.10%.5)+120*(p/f.10%.10)=197.43万元 2、被评估设备为1995年从英国引进设备 答案：（1）被评估设备的CIF价格为30万英镑（2）重置成本被评估设备的重置成本=(设备的CIF价格+银行手续费)×(1+国内运杂费率)银行手续费=30×8×1.5×0.8％=2.88(万元)国内运杂费=(30*12+2.88)× 3％=10.89(万元)进口设备重置成本=360+2.88+10.89=373.77(万元)(3)①设备的成新率=5／(5+5)×100％=50％②设备的功能性贬值=20000×(1-33％)(P／A，10％，5)=13400×3.7908=5.08(万元)③进口设备的评估值=373.77× 50％-5.08=181.81(万元)3、被评估机主为5年前购置，账面价值为20万人名币 答案：全新价格=30*0.8=24万元 成新率=（8/5+8）*100%=61.54% 评估值=24*61.54%=14.77万元 4、某台机床需评估，企业提供的构建成本 答案：.现时采购价=5×（1+20%）=6（万元） 现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元） 安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.57（万元）重置全价=6+0.2+0.57=6.77（万元） 5、被评估设备购建于1985年,账面价值30000元,1990年和1993年进行两次技术改造, 答案：．(1)评估时设备的现行成本，即更新成本为：30000×2.6+3 000×1.61+2000×1.21=85250(元)(2)评估时设备的加权更新成本为：设备的加权更新成本=∑(更新成本×已使用年限)30000×2.6×10+3000×1.61×5+2000×1.21×2=808990(元)(3)设备的加权投资年限=∑(加权更新成本)／∑(更新成本)=808990÷85250=9.5(年)(4)设备的成新率=[8÷(9.5+8)]×100％=45.7％6、某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为10年， 答案：．(1)本金化率=(6200／44300×100％+6 800／42500×100％+8600／57300×100％)／3=(14％+16％+15％)／3=15％ 设备的价值=7500/15%×{1-[1/（1+15%）10]}=50000×(1-0.2472)=37 640(元) 7、评估机器设备一台，三年前购置，据了解改设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，答案：（1）运输费=0.4*(1+40%)=0.56万元（2）安装费用1*（1+30%）=1.3万元（3）调试费0.6*（1+20%）=0.72（4）重置成本=9.5+0.56+1.3+0.72=12.08万元 8、被评估企业预计5年的预期收益为100万元、120万元、150万元 答案：(1)运用年金法估测企业整体价值接近于1414.82万元。(2)采用分段法估测企业整体价值接近于1778万元p=100（p/f.10%.1）+120*(p/f.10%.2)+150*(p/f.10%.3)+160*(p/f.10%.4)+200*(p/f.10%.5)=1414.82万元 p=f/I(1+r)^n=200/100%*(1+10%)^5=1 778(万元) 9、评估对象为某企业1998年购进一条生产线，账面原值为150万元，答案： 资产评估价值=重置成本-实体有形损耗-功能性贬值-经济性贬值 资产的重置成本=150×(1+10%)3 =199.65(万元) 实体有形损耗率=3÷(3+6)×100% =33.33% 功能性贬值=3×12×650×(1-33%)×(P/A，10%，6) =6.83（万元) 经济性贬值=20×(1-33%)×(P/A，10%，6) =5.84(元) 估价值=1 99.65×(1-33.33%)-6.83-5.84=1 20.44(元) 10、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值为108万元 答案：资产的重置成本=4 80（万元) 资产已使用年限=20×(50 400÷57 600)=17.5(年) 实体有形损耗率=17.5÷(17.5+8)=68.63% 资产的功能性贬值=3×(1-33%)×(P/A，10%，8) =10.72(元) 资产评估价值=4 80×(1