春天里住宅合同样版-最终版.doc

武 汉 市 商 品 房 买 卖 合 同 （合同编号： ） 合同当事人： 出卖人 ； 注册地址 ； 营业执照注册号 ；资质证书号 ； 法定代表人 ；联系电话 ； 邮编 。 委托代理人 × ；地址 ×； 邮编 × ；联系电话 × 。 委托代理机构 × ； 注册地址 ×； 营业执照注册号 ×；资质证书号 × ； 法定代表人×；联系电话 × ； 邮编 ×。 买受人 ； 住所（址）； 国籍 ；性别 ；出生年月 ； 【身份证】 ； 邮编 ；联系电话 ； 委托代理人 ×；国籍 × ； 住所（址） × ； 邮编 × ；联系电话 × 。 委托代理机构 × ； 注册地址 ×； 营业执照注册号 ×；资质证书号 × ； 法定代表人×；联系电话 ×； 邮编 × 。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权，面积 平方米，规划用途为 城镇混合住宅用地，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。 出卖人经批准，在该地块上投资建设 商品房。 该项目的有关批文如下： 1、《国有土地使用证》 颁发机关：武汉市人民政府 ；编号： ； 2、《建设工程规划许可证》 颁发机关：武汉市城市规划管理局；编号： ； 3、《建筑工程施工许可证》 颁发机关：武汉市建设委员会；编号： 。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【预售商品房】。 1、该商品房作为现房，出卖人已于200 × 年× 月× 日向【武汉市住房保障和房屋管理局】备案。 2、该商品房作为预售商品房，已取得【武汉市住房保障和房屋管理局】核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为【武房开】预售 号。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第 【幢】【座】 / 单元 层 号房。 该商品房所在楼宇的主体结构为 框剪 结构，建筑物地上层数为 层，地下层数为 层。 该商品房的用途为 住宅 ，层高为 米。该商品房户型结构为×房×厅×厨 ×卫，封闭式阳台×个，非封闭式阳台×个（见附件一）。（户型结构供买受人装修时参考）。 该商品房【合同约定】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。 第四条　买受人所购商品房所在项目的基本情况 1、绿地率 %，道路面积×平方米，物业管理用房建筑面积×平方米，社区居委会用房 × 平方米； 2、停车场建筑面积× 平方米； 3、其它：物业管理用房、居委会用房、停车位数量按政府要求配比；道路面积以出卖人实际交付为准。 第五条　计价方式与价款 该商品房【不属于】政府定价的商品房。 出卖人与买受人约定按下列第 1 种方式计算该商品房价款：（仅选一项） 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 元，总金额（人民币） × 千 × 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米× 元，总金额（人民币）×千×百 × 拾× 万× 千 × 百× 拾×元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）× 千×百×拾×万 ×千×百 ×拾×元整。 4、本房价所含配套费特指水、电、燃气初装费。电话、网络及有线电视初装费等由买受人入住以后向相应的经营管理单位缴纳，并办理开通手续后方可使用。 出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。 第六条　付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款：（仅选一项） 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。 4、其他方式付款。 具体付款方式及期限的约定见附件六 第七条　买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：（仅选一项）