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郑州市社会福利院物业管理服务项目 招 标 文 件 招标编号：郑财招标采购-2016-1 招 标 人：郑州市社会福利院 招标代理机构：河南金泰招标代理有限公司 日 期：二O一六年八月 目 录 第一部分 招标公告 2 第二部分 投标人须知前附表 4 1.总则 7 2.招标文件 9 3.投标文件 10 4.投标 11 5.开标 12 6.评标 13 7.合同授予 13 8.重新招标和不再招标 14 9.纪律和监督 14 10．需要补充的其他内容 15 第三部分 评标办法 16 第四部分 合同主要条款及格式 19 第五部分 工作范围及其它要求 27 一、工作范围 27 二、其它要求 35 第六部分 投标文件格式 36 一 、投 标 函 38 二、法定代表人授权书 39 三、开 标 一 览 表 40 四、综合材料 41 五、管理服务人员配置和管理 41 六、物业管理方案 41 七、优惠及服务承诺 41 八、投标保证金交付证明 41 九、反商业贿赂承诺书 42 第一部分 招标公告 河南金泰招标代理有限公司受郑州市社会福利院委托，就郑州市社会福利院物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的单位参加投标。 1. 项目概况 1.1 招标项目名称：郑州市社会福利院物业管理服务项目 1.2 招标编号：郑财招标采购-2016-1 2. 招标项目简要说明 2.1 发包范围：2016年度物业管理服务，具体详见招标文件 2.2 服务周期：一年 2.3 资金来源及落实情况：财政资金已落实 3. 投标人资格要求 3.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定； 3.2 投标人须具有国家行政主管部门颁发的三级及以上物业服务企业资质，并具有良好的工作业绩和履约记录； 3.3项目负责人须具有物业经理上岗证或国家注册物业管理师证； 3.4投标人须提供2013年1月1日以来（以合同签订时间为准）类似物业管理服务业绩； 3.5本次招标不接受联合体投标。 4.招标文件发售信息 4.1报名及招标文件出售时间：2016年 8 月 1 日—2016年 8 月 5 日，上午9：00—12：00，下午14：00--17：00。（节假日除外） 4.2招标文件出售地点：河南金泰招标代理有限公司（郑州市红专路与经七路交叉口向北200米路东中亨大厦7楼702室）。 4.3招标文件出售方式：现场购买。 4.4招标文件售价：人民币300元/份，售后不退。 5.注意事项 报名及购买招标文件时请携带下列资料原件和加盖单位有效印章的复印件一套：法人授权委托书（须注明项目名称及编号）、营业执照副本、被授权人身份证、资质证书、项目负责人证书、业绩、近期财务审计报告、近期依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料以及供应商认为有必要的其他资料。 6.投标文件接收信息 6.1投标文件截止接收时间：2016年月日上午9:00时（北京时间）。 6.2投标文件接收地点：郑州市经七路与红专路交叉口向北200米路东中亨大厦721室。 7.开标有关信息 7.1开标时间：2016年月日上午9:00时（北京时间） 7.2开标地点：郑州市经七路与红专路交叉口向北200米路东中亨大厦721室。 8. 本次招标公告同时在《河南省政府采购网》、《中国政府采购网》、《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》上发布。 9.本次招标联系事项 招标人：郑州市社会福利院 联系人： 联系电话：0371 招标代理机构：河南金泰招标代理有限公司 务女士 联系电话：0371 联系地址：郑州市经七路与红专路交叉口向北200米路东中亨大厦7楼702室。 邮政编码：450003 汇款银行及帐号：开户行：中行郑州花园支行丰西分；帐号：253300876361。 郑州市社会福利院 河南金泰招标代理有限公司 2016年月日  条款号 条款名称 编列内容 1.1.2 招标人 招 标 人：郑州市社会福利院 联 系 人：耿先生 联系电话：0371 1.1.3 招标代理机构 招标代理人：河南金泰招标代理有限公司 联系人：耿女士 务女士 联系电话：0371 联系地址：郑州市经七路与红专路交叉口向北200米路东中亨大厦7楼702室 1.1.4 项目名称 郑州市社会福利院物业管理服务项目 1.1.5 项目地点 郑州市社会福利院 1.1.6 付款方式 甲方在合同生效后10个工作日，向乙方支付一个月的开办费（年度服务费的10%），用于项目的筹划和进驻安排；正常服务工作开始后，甲方按服务合同约定，依据