城市土地利用和功能分区技术范本.pptVIP

阅读课本P18—21,思考问题: 城市中的土地有哪些利用方式？ 城市中有哪些主要的功能区？它们怎么形成的？不同的功能区有明确的界线吗？ 城市中分布最广泛的功能区是哪种？ 随着城市的发展，住宅区会出现怎样的分化？不同等级的住宅区有什么差异？ 商业区一般分布在城市的什么位置？为什么？ 中心商务区有什么样的特点？它和一般的商业区有什么不同？你了解我国哪些著名的中心商务区？ 城市土地的利用方式 商业用地 工业用地 政府机关用地 住宅用地 绿化用地 交通用地 农业用地 城市中主要的功能区 商业区 住宅区 工业区 城市中分布最广泛的功能区——住宅区 城市中分布最广泛的功能区——住宅区 城市中的商业区 著名的CBD 我国的中心商务区 城市的功能分区——工业区 * * * 城市内部 空间结构 第一节 一、城市土地利用和功能分区 形成原因： 同类经济活动在空间上的高度聚集 特点： （1）功能区之间没有明显界线； （2）某个功能区通常包含其他一些功能。 高级住宅区 多建在城市的外缘， 房屋面积大，有的 是独立庭院，环境 优美，并配套有相 应的学校、医院、 商店和绿地等方便 生活的公共设施。 低级住宅区 低级住宅区房屋 面积狭小，拥挤 密集，往往分布 在内城和工业区 附近，环境相对 较差。 商业区的形成 — 商业活动在某地发展起来后会带来 众多的消费者，这又会吸引饮食、 交通、邮电、银行等其他服务，这 些方便的服务设施又会吸引更多的 人和服务，这就是集聚效应。 通过集聚效应，商业区逐渐形成。 城市的功能分区——商业区 商业区分布遵循的主要原则: 市场最优 交通最优 商业区多位于市中心，交通干线的两侧或是街角路口， 主要为点状或条带状分布。 中心商务区— CBD 概念：城市中商业活动与人流最集中、 交通最便捷、建筑密度最大、地价最高 的区域，是城市及其腹地繁荣与发展的 标志。目前CBD的活动包括金融、贸易、 信息、展览、会议、经营管理、旅游机 构及设施、公寓及配套的商业文化、 市政、交通服务设施。 特征： 具有区域中最高的中心性； 具有最高的通达性和拥挤程度； 具有最高的人际和信息交流量； 具有最高的土地价格； 具有最集中和最高档的零售业； 具有最高的服务集中性。 纽约曼哈顿 东京新宿区 广州 上海 工业区:占地居中, 集聚性强,不断向 城市外缘移动,向 交通干线集聚。 名称 商业区 住宅区 工业区 占地比重 区位特点 原因 是城市用地最广泛的形式 分布在商业用地和工业用地之间 方便人们工作和休闲 占用城市用地面积的一小部分 多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口处 交通便利,人口密集 占用城市用地的一部分 分布在城市外缘,交通干线附近 减轻对市区环境的污染;交通便利,土地租金低 城市主要功能区的特点： 绿化 用地 占用城市用地面积的一小部分 分布在住宅区和 工业区之间 减少环境污染 工厂 住宅 办公楼 商店 A、工业区 B、住宅区 C、工业区 D、商业区 E、工业区 F、住宅区 思考题： 1、商业区靠近市中心布局的主要原因是（　　　） 　A、市中心的地价最高 　B、市中心环境较好 　C、市中心交通最使得，便于商业职员上、下班 　D、市中心可以接近最大的消费群体 D 2、城市地域功能分区的内在原因是（　　　） 　A、城市规划的需要 　B、功能活动之间的空间竞争和聚集 　C、交通条件的发展 　D、人口的消费需要 B * *