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2013 届 软件 学院 毕业设计选题审批单 年级 2010 专业 软件技术 班级 软技6班 学生姓名 冯星瑀 学 号 1010070231 选题 企业门户网站 选题性质 □设计□报告□其他 选题论证： 指导教师初审意见： 签 名： 年 月 日 毕业设计工作领导小组审批意见： 签 名： 年 月 日  2013 届 软件 学院 毕业设计开题报告及进度要求 年级 2010 班级 软技6班 学生姓名 冯星瑀 学 号 1010070241 指导教师 王易 选题性质 □设计□报告□其他 选题 企业门户网站 选题的目的和意义：十几年来城镇住房制度的广泛深入，房地产业呈现出一派欣欣向荣的景象。目前，房地产业已经成为我国经济发展的新的增长点，房地产信息越来越丰富。在这种情况下需要有一种高效的沟通工具——在房地产开发公司与消费者之间建立起一座桥梁，使得购房消费者能够全面地、迅速地了解房地产信息，同时为房地产管理部门提供科学的管理依据。住房消费是一项投资大、风险高的消费，一时不慎，就会造成很大的损失，因此用户必须充分了解商品房市场行情和商品房信息，慎重进行比较、选择。通过本系统用户可以更为直观、迅速地了解相应的房地产信息。对于房产开发商来说，在网上发布信息的方式比在新闻媒体（报刊、电视等）上的广告宣传更加有效而且成本更加低廉，是宣传房产物业的最佳途径。房地产业在我国目前的国民经济中占有十分重要的地位，是国民经济的重要的基础投资部门之一，也是国家财政收入的重要来源。同时房地产业发展的好坏直接关系到众多企事业单位的生存和发展，人民居住和生活条件的改善以及城市规划建设的设计实施。庞大的档案库和旧的管理模式已不能适应当前工作发展的需要，如何将以计算机技术为核心的现代信息处理技术与现代管理理念相结合，提高房产信息的利用价值，成为目前迫切需要解决的问题。我们要充分利用计算机系统“传递网络化” 、“存储海量化” 、“服务快捷化”的显著特点，借助网络与信息技术建立起的集“信息收集” 、“检索” 、“开发” 、“发布” 、“利用”等多功能于一体的房产发布系统，逐步实现房产的信息化和网络化，将房产工作的重心从管理逐步转移到信息的深加工和传递上来，最大限度地开发信息资源，为房地产经济发展服务[3]。因此实现对房产资料完全计算机化管理, 将房地产资料与土地、房屋产权等交易系统有机的连接在一起, 对于提高房地产交易的效率，缩短交易的周期具有十分重要的意义。同时，在当今网络信息化的时代，任何人任何企业想要立足于社会，必须将自己的产品发布出去，房地产也一样，需要将自己的楼盘通过互联网发布出去，让更多的人去了解自己的品牌，同时建立了自己的楼盘数据库。房地产销售是房地产行业的重要组成部分，由于房地产销售形式复杂、业务种类繁多、早期的手工销售已经不能适应现代房地产销售的需要，在这种情况下，房地产发布系统应运而生。在各大房产信息销售管理中，主要存在以下问题：(1) 房产销售工作人员的工作量大，工作效率低，房产销售中，要填写大量的单据。例如，楼盘设计、楼盘名称、所在区域、房屋价格等，这些信息的重复录入，必然降低工作人员的效率，加重工作负担。(2) 房产公司各部门之间沟通困难，在现代房产系统销售过程中，无法实现跨区域的实时管理，无法满足房产公司管理的需求。(3) 查询困难。每天的房产具体信息需要通过人工查询，这些大量的数据产生，都会加重查询工作的负担。为了解决以上问题，本课题开发了房产信息发布系统。总之，房产信息化和网络化是先进科学技术手段和科学管理方法的有机结合，是新形势下房地产业发展的必然趋势，房产发布工作的主要目标是动态掌握房产当前状况，通过网络系统掌握、查询房产数据记录等常规管理方法和现代化技术手段，从房产发布的现状入手，对房产的特点及信息数据进行全面完整的分析。应用计算机信息集成技术实现房产信息的集中、共享、发布处理以及保证信息的完整性。房产信息发布系统主要是基于计算机信息集成技术，进一步提房产信息的利用率和房产管理效率，适应信息时代对房产管理信息化、系统化、网络化的要求。实现网上房地产信息发布是为客户提供房地产信息的又一途径。考虑到大多数用户的实际情况, 能否提供给用户直观、友好的界面, 直接关系到系统的应用前景。针对以上特点, 系统应该提供给用户方便的安装方式，简单明了的查询，借助于当前网页表现形式, 充分调动感官, 全方位地反映房地产相关信息,激活客户潜在的购买欲望, 促进房地产市场的繁荣和发展，本系统具有下列特点：(1) 地理上分散。用户