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文库_海南房产数据
海南楼市数据
自海南省上升为国际旅游岛,房地产市场忙得不可开交,拿地、开发、卖房,忙得不亦乐乎。虽然政府一再强调房产调控,各地房产交易似乎不太乐观,但近日从A房网了解到,海南炎夏楼市成交量稳步上涨,买房人置业热情不减。(以下数据均来自)
1、炎夏淡季楼盘纷纷避暑忙 海南楼市7月仅5盘拟开
据统计(截止2013年6月25日)2013年7月海南住宅仅4市县共5个项目预计开盘,环比2013年6月7个预计开盘项目数量下滑28.57%,同比2012年7月7个预计开盘项目数下降28.57%。其中万宁、东方、五指
山各占1盘,澄迈2项目预计开盘,各市县表现整体显持平状态。
7月是海南楼市传统淡季,开盘整体趋少,创3月以来最低。无论是刚需盘还是别墅等中高端楼盘房源都不愿意在此淡季贸然入市。海南有着得天独厚的自然环境资源,楼市向来以中高端住宅改善型房源为主,刚需为辅。2013年虽有国五条政策和限购令出台,但海南暂不出台国五条政策,对于市场的压制影响力较小。加之仅海口和三亚两地有限购政策,购房者纷纷将置业目光转向海南其他市县,故而海南房市仍是一个良性的购房氛围。
7月海南楼市开盘量低迷,持续走低,刚需避市是主要原因。7月楼市整体显出“避暑”的态度,也有少量楼盘新推产品,但数量不多。相比于刚需住宅的避市,中高端住宅在7月开盘的意愿稍强,尤其以养生度假改善型楼盘为主。
截止至6月25日,作为海南省会——海口7月开盘量竟为0,没有一个楼盘入市,创历史惨淡记录。其他市县开盘情况并不乐观,平稳下滑成了海南楼市这半年的主旋律。为了大力刺激海南楼市,预计7月开盘的楼盘均价起价偏低,4字头价格的房源占了7月开盘楼盘的大半江山。
区域 楼盘名称 开盘时间 价格 万宁 龙潭·温泉印象 7月开盘 均价7300元/平 五指山 天之城 7月开盘 待定 东方 天源海景 预计7月开盘 起价4880元/平 澄迈 台湾风情小镇 7月20日开盘 均价7200元/平 鑫昌润学府花苑 7月2日开盘 起价4300元/平均价4800元/平 10日三亚楼市成交均价一万五 签约共29套
据三亚房地产市场信息网网上签约系统显示,7月10日三亚商品房签约29套,签约面积2622.80㎡,住宅签约均价15445.34元/㎡。
10日海南楼市签约商品房209套 琼海超海口居首
据海南省住宅与房地产信息网网上签约系统显示,7月10日海南省共签约商品房209套,签约面积17738.67㎡,签约均价8801.23元/㎡。
据数据显示,昨日海南共9个市县有成交数据,当日海口和琼海两个市县,行情表现较为活跃,琼海签约量反超海口居首,其余市县表现低迷平淡。
【数据来源:海南省住宅与房地产信息网】
海口签约54套,签约面积5499.63㎡,签约住宅均价8623.54元/㎡;
三亚签约29套,签约面积2622.8㎡,签约住宅均价15445.34元/㎡;
文昌签约6套,签约面积446.66㎡,签约住宅均价5645.95元/㎡;
琼海签约57套,签约面积3727.37㎡,签约住宅均价6367.15元/㎡;
万宁签约5套,签约面积239.04㎡,签约住宅均价5969.73元/㎡;
陵水签约6套,签约面积471.69㎡,签约住宅均价18220.6元/㎡;
保亭签约1套,签约面积117.04㎡,签约住宅均价31849.21元/㎡;
澄迈签约42套,签约面积3905.77元/㎡,签约住宅均价6450.19元/㎡。
4、2013下半年 海口区域楼市拟开盘汇总
海口成交量在上半年经历了超过预期,最好上半年后,下半年的预期开盘量高达68个,为海南的楼市注入一股强心剂。下半年海口楼市预计开盘16个;总的来说,海口下半年楼市开盘量“涨”声再起,预示着海口楼市又将引爆新一轮购房热潮。
海口区域下半年开盘预告
项目名称 项目价格 开盘时间 项目咨询电话 巨恒名都 均价6100 2013-08 香江豪庭 均价5288 2013-08 4008-17-0898转2456 八顺大厦 均价7800 2013-08 4008-17-0898转2374 海悦东方 均价11000 2013-09 4008-17-0898转2466 逸海国际广场 待定 2013-09 翠屏·海口凤凰水城 均价25000 2013-09 达嘉金色海湾 待定 2013-09 4008-17-0898转2249 九鼎·水郡 均价7800 2013-10 4008-17-0898转2373 福隆丽水湾 均价5588 2013-10 亿城·江湾绿洲 待定 2013-10 金色美
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