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楼市资讯 产业动态 1、地王频现 国企挥金如土6月30日，中方兴最终以40.6亿元的天价摘得北京广渠路15号地，1.62万元/平米，此前曾有过的历史高价为2008年1月中铁置业创下的中关村地块，为14700元/平米。7月6日下午，继诞生6月30日广渠路15号地 “地王”仅仅一周时间，19号商业金融和混合用地、20号居住项目最终在243轮竞价后以30.25亿的成交价格被上海绿地集团有限公司摘得。7月20日、21日，国恒地产的公司硬是从保利地产、华润新鸿基等央企“地产巨鳄”口中连夺杭州余杭区的两幅“热门”商住用地，并以总价26.74亿元，高达165.5%和167.5%溢价率，刷新了今年杭州土地出让溢价率的纪录。7月23日，义乌小商品城最大的“黑马”击退本地大佬绿城、滨江，以18.9亿元的天价夺得钱江新城“地王”7月28日的土地出让，勇夺三堡杭政储出[2009]22号宅地的杭州市房地产开发有限公司也是家国企。经过40轮有效报价，22号宅地最终被杭州市房地产开发有限公司以10亿元竞得，楼面均价约9545元/平方米。 保利地产（600048）15日公告，9月份，公司先后在青岛、长春、南京、上海、杭州、重庆、佛山七座城市获取地块，合计斥资高达99.25亿元。，绿城中国通过公开招拍挂以及股权转让等渠道拿地投入已经突破200亿元，达到了210亿元中海地产以70.06亿拿下上海普陀区长风6B、7C地块，溢价率达到129%。、 前三季度，全国完成房地产开发投资25050亿元，同比增长17.7%。其中，商品住宅完成投资17582亿元，同比增长13.4%，占房地产开发投资的比重为70.2%。 前三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积27.75亿平方米，同比增长15.4%；房屋新开工面积7.32亿平方米，同比下降0.4%；房屋竣工面积3.34亿平方米，同比增长24.7%。其中，住宅竣工面积2.77亿平方米，增长26.7%。 前三季度，全国房地产开发企业完成土地购置面积21451万平方米，同比下降22.1%；完成土地开发面积16706万平方米，同比下降6.6%。 前三季度，全国商品房销售面积58371万平方米，同比增长44.8%。其中，商品住宅销售面积增长46.4%；办公楼销售面积增长23.5%；商业营业用房销售面积增长30.6%。前三季度，商品房销售额27532亿元，同比增长73.4%。其中，商品住宅销售额增长78.2%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长37.1%和49.2%。 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 07年 2232 1213 2019 3119 5079 6532 4124 3737 3632 08年 2158 1089 2037 2113 3361 1932 1966 1572 1584 09年 1344 1621 4767 6267 1005 9100 5590 3844 5986 单位：套 2、09年前三季度土地市场由冰点到沸点 09年前三季度，杭城共出让了土地61宗，同比上升84.85%，共计出让面积1753295平米(约2629.8亩)，同比上升35.27%，成交总金额324.9019亿，同比上升61.44%。 　　其中出让宅地33宗，总面积1323523平米(约1985.2亩)，成交金额275.1675亿元；商业用地429772平米（约644.6亩），成交金额49.7344亿元。 拿地（宗） 成交面积（平米） 成交金额（万元） 08年 33 1296101 2012533 09年 61 1753295 3249019 板块动态 8月20日，《杭州市望江路过江通道规划》在杭州市规划局(文三路15号)一楼大厅和杭州市规划局网站()同步公示。规划中的望江通道位于钱江四桥和钱江三桥之间，全长约3.9公里，双向6车道，设计时速60公里。9月9日上午9时，阿里巴巴从杭州城西IT企业聚集的高教区迁居滨江高新区。滨江区召开规划建设专题会议研究彩虹快速路规划建设相关工作。彩虹快速路项目是杭州市重点工程，规划位于滨文路，西起之江大桥东端，东至萧山界，接风情大道立交，全长约9233米，设计行车速度每小时80公里，双向六车道。地面道路(滨文路)西起闻涛路，东至园区三路，全长约9060米，设计行车速度每小时50公里，尽可能采用双向六车道，其中一对车道为公交专用道。9月13日开盘，共400余套房源，主力户型为50-70方，精装风格为现代简欧、现代中式等风格。