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实质物业管理 工程图则及资料要求实质物业管理 工程图则及资料要求 由于物业管理公司需对工程技术及物业管理制定守则及维修计划, 技术指引。因此在工作展开前, 需要业主提供大厦土建, 机电等设计文件, 现要求资料如下(见附页), 希望业主能尽量提供。 实质物业管理 工程图则及资料要求 工业与民用建筑类 工程申报批件文件及计划批准文件 建设许可证和建许可证 工程建筑报建(表) 工程招、投、建标书 上级机关决议、决定、批示等及工程重要会议纪要和指导性文件 征用土地批文、协议书及红线图 初步设计方案及设计制定审批文件 单位工程质量检查监督委托书及成果报告 单位工程竣工验收证明书 工程预决算书 竣工验收会议决议性文件及质量评审材料 消防设施验收合格证 施工许可证或开工许可证 施工合同 施工竣工报告 施工绝缘设计及施工技术交流 施工技术总结 其它 土建 土建隐蔽工程验收记录 回填土夯实检验报告 基础、主体中间验收证书 图纸会审和设计修改变更及联系单 事故处理记录 建筑物、构筑物及重要设备安装测量走位及各种规测记录 原材料产品及重要构件出厂证明 原材料试验及材料代换审批单 试件检验报告(含数理统计、配合比报告) 单位分部分项工程质量评定汇总表(及统计表1,2,3,4) 分部分项工程质量的质检评定表及施工日记(在建设单位保存) 其它 给排水、消防 开、竣工报告及中间交工证明书 图纸会审及设计修改通知 隐蔽工程验收记录 管线标高、位置、坡度测量记录 试水、闭水试压试验记录 设备测试记录 管线清洗、通水、清洁记录(建设单位存) 分部分项工程质量自检评定表及施工日记(建设单位存) 其它 电 开、竣工报告及中间交工验收证明书 图总会审及设计变更通知 隐蔽工程验收记录 防雷电阻接地实测记录 引下线焊接记录 材料备件出厂证明及材料代换审批单 绝缘电阻测试 试验记录 试运转记录 电梯资料 技术性能测试记录 操作、联动试验及试运转记录 产品备件出厂证明、质量厘定(包括商检) 操作说明书 质量检查评定表 交工验收证明书 空调资料 产品备件证明、质量鉴定(包括商检) 性能测试、校核调试、鉴定记录 操作、联运试验 操作使用说明书 质检评定记录 交工验收证明书 动力、通讯、电视公共天线资料 分部分项工程质量自检评定及施工日记 其它 竣工图 总平面布置图(包括综合系统图) 建筑竣工图 结构竣工图 给排水、消防竣工图 电气竣工图 空调竣工图 电梯竣工图 通讯竣工图 煤气竣工图