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【前期物业服务合同】物业服务合同1 物业服务合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 主 任： 法定代表： 联系电话： 资质证号： 联系电话： 根据《物业管理条例》及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方聘用乙方对 建阳欣语 实行物业管理服务，订立本合同。 第二条 物业基本状况 物业名称： 建阳欣语 ; 物业类型： 商 住 座落位置： 双流 县 电视台 路 三 段 八十 号 四 至：东 电视台路 ；南 塔桥路 ； 西 新科花园 ；北 新科花园 。 占地面积： 平方米; 建筑面积： 平方米 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据《管理规约》履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。 甲 方： 双流建阳欣语业主委员会 乙 方： 成都润森物业管理有限公司 第二章 管理服务事项 第四条 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压泵房、楼内消防设施设备、中央监控设备、建筑物防雷设施。 第六条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、非机动车棚、车辆停放场地。 第七条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条 附