MG0402198锋_经济转型期房地产企业业务外包研究.docVIP

南 京 大 学 研 究 生 毕 业 论 文 论文题目：经济转型期房地产企业业务外包研究 作 者： 蔡 锋 专 业： 工商管理（MBA） 研究方向： 企业投资与成长 指导教师： 郑江淮教授 二零零七年五月十日 目 录 第一章 绪论…………………………………………………………………………4 第一节 研究背景……………………………………………………………………4 第二节 研究目的、思路及意义………………………………………………………7 第二章 业务外包理论解释…………………………………………………………9 第一节 业务外包定义、产生发展和类型特征………………………………………9 第二节 业务外包：经济学理论视角的解释………………………………………11 第三节 业务外包：战略管理理论视角的解释……………………………………13 第四节 业务外包战略实质…………………………………………………………17 第三章 房企业务外包决策………………………………………………………19 第一节 房企业务外包的可行性与优势……………………………………………19 第二节 房企业务外包战略模式……………………………………………………21 第三节 房地产开发价值链分解……………………………………………………22 第四节 房企业务外包决策…………………………………………………………25 第四章 房企业务外包管理………………………………………………………29 第一节 房企业务外包商的选择评价………………………………………………29 第二节 房企业务外包过程管理……………………………………………………30 第三节 房企业务外包风险防范……………………………………………………32 第五章 房企业务外包实例分析…………………………………………………36 第一节 H公司业务外包实例………………………………………………………36 第二节 P公司业务外包动态………………………………………………………38 结束语 参考文献 后记 摘 要 随着我国经济转型的不断深化和完善，我国房地产企业的外部环境发生了很大的变化。近几年中央政府为了抑制房地产业发展过热的现象，出台了一系列宏观调控政策；购房消费者的消费心理和行为成熟房地产产品能否为消费者所接受至关重要哈佛商业评论曾报导证实外包模式为廿世纪企业最重要的管理概念与经营策略企业若有效的运用外包策略不仅可避免组织无限膨胀更能达到精简少亏专注专业的目标也让企业的业务增加灵活性弹性与代替性更容易在不景气环境下求生存 结合价值链管理思想导入房地产企业管理领域针对我国房地产企业的现存问题对房地产企业这一课题进行有益的理论和实践探讨perfecting of our country economy style changing, there occurs much infinite turbulence of the external conditions of real estate corporations. And central government enacts a series of policies to restrain the overheating tendency in the last several years. With the consumptive mentality and behavior of house-buyers are getting more and more mature, it becomes even important whether the real estate industry product can be accepted by the customer or not. After joining in WTO, increasingly opening causes the overseas fund to invest our countrys real estate industry in different forms. Under the new real estate industry conditions, the competition will be more furious, but there are many problems existed in our country’s real estate corpora