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第五章 工程建设方案 第一节 征地、拆迁与场地平整工程 一、征地 项目区域处在连云港市花果山片区西部，规划总面积约为396.5ha，规划范围内大面积为农田、鱼塘用地，场地整体平整，无太大高差。本项目需征地5460亩，涉及新浦区3160亩、振兴集团2300亩；其中建设用地75亩，水域面积约为450亩（多为 二、拆迁 本项目范围内共需拆迁居民住户148户，常住居民约6000人，需拆除民宅和企业单位用房建筑面积共6万平方米，其中涉及企业单位2家，分别为振兴农场东河分场场部和新亚塑料厂，拆迁占地约4万平方米，其余为农场职工住房约 用地范围内居民的拆迁和安置是一项政策性很强的工作，本项目建设将把居民的拆迁及安置工作放在重要的位置，严格按国家及地方现行有关政策对被拆迁居民进行安置。 根据初步方案，本项目房屋拆迁后不考虑自拆自建或统一复建，拟采用货币化安置方式。根据有关规定及当地实际情况，本项目居民拆迁需向居民支付补偿安置费用，该费用包括房屋拆迁补偿和房屋拆迁安置；企事业单位拆迁也需向其支付搬迁安置费用。连云港已开发的或正在开发的多处社区可供拆迁居民选择购买适用住房，也有多处地块供企事业单位移址，因此可以保证拆迁居民和企事业单位的安置。 三、场地平整 1、场地平整原则 （1）整地工程尽量配合原有坡向，并尽量保持原有地貌特色及不变更现况排水流域。 （2）配合邻近道路高程平顺连接，有助于建筑物布