江安河三期清单控制价要点.docVIP

(江安苑)武侯区新居工程江安河三期 清单说明 1、工程概况: 1.1工程名称：（江安苑）武侯区新居工程江安河三期工程 1.2工程概况：本工程位于成都市武侯区，规划建筑面积55294.8平方米，由地下室1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#共计8栋楼组成，1.2.4.5号楼4396.38平方米；3号楼2574.06平方米,6.7号楼6596.78平方米,8号楼5066.28平方米,地下室16787.38平方米,门卫18平方米,垃圾中转站70平方米。地下1层，地上8层，框架结构。该工程建筑高度 :27.70m，建筑工程等级为二级，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类，设计使用年限为50年，具体详见设计图纸。 1.3本次招标范围：武侯区新居工程江安河三期工程的房屋建筑、安装工程、总平工程，具体详见工程量清单。 1.4工程设计单位：四川三众建筑设计有限公司。 2、清单编制范围 2.1 分部分项工程量清单编制范围 2.1.1 土建工程:按施工图计算，包括土石方工程、护壁及降水工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土、防水工程（包含地下室防水、楼地面防水及屋面防水等）、保温隔热工程等。工程量根据四川三众建筑设计有限公司设计的《（江安苑）武侯区新居工程江安河三期》施工图（建施图2014年09月版，结施图2014年09月版，设计项目号（SJ2006-015）2.1.2 装饰工程: 依据施工图、装修技术措施表相关回复等计算，包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆、涂料工程及其他工程等。(具体项目见相关工程量清单) 2.1.3安装编制范围： 2.1.3消防系统：设计范围内的消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、设备、阀门及附件。(具体项目见相关工程量清单) 2.1.4强弱电工程：设计范围内的所有强弱电安装工程。(具体项目见相关工程量清单) 本次编制不含电表柜及表前电缆，高低压配电房设备、配电房接地、柴油发电机组等供电局施工范围；有线电视系统、电梯五方通话系统、燃气自动抄表系统、计量表箱户表集抄系统均由专业公司完成，本次只计算预留预埋。 2.1.5通风排烟工程：设计范围内的所有通风系统安装工程。(具体项目见相关工程量清单) 2.1.6室外总平工程：包含硬景、软景、水电安装、雨污水管网等工程。工程量根据成都市武侯城市发展投资有限责任公司提供的14年12月3日版的图纸计算。具体项目见相关工程量清单。 3.8、 川建造价发【2011】123号关于调整四川省建设工程计价定额中税金计取标准的通知关于 4.1.1.1、卫生间及公共电梯间的吊顶吊顶高度为2.6米。 4.1.1.2、卫生间门均采用的门下带百叶，具体要求详清单要求。 4.1.1.3、阳台处临空墙的墙面按照外墙面砖计算。 4.1.1.4、雨棚屋面防水材料在总说明中为4mm厚聚酯毡胎体防水卷材，而措施表中SBS改性沥青防水卷材一道，厚度≥3.0mm，该材料不不一致，按照措施表计算。 4.1.1.5、建筑15/16中建筑大样6的凸窗百叶为铝合金百叶，铝合金壁厚δ= 1.0。 4.1.1.6、厨房地面做法取消措施表中的炉渣垫层。 4.1.1.7、楼（地）面50厚1:2.5水泥豆石面层铁板赶光变更为30厚，其余不变。 4.1.1.8、屋面钢楼梯做法参国标03J401第43页。 4.1.1.9、梯入口坡道按11J812-1/5、B/6节点计算； 4.1.1.10、厨房、卫生间、楼梯间外门窗为塑钢普通中空玻璃窗透明5+9+透明5，其余为塑钢普通中空玻璃窗透明6+12+透明6(多腔)。 4.1.1.11、屋面节能的乳化沥青膨胀珍珠岩（找坡层）变更为水泥乳膨胀珍珠岩（找坡层）。 4.1.1.12、坡屋面根据将筒瓦改波形瓦，粘结卧瓦层最薄不小于20mm。 4.1.1.13、外墙无保温墙面（含不上人女儿墙内侧）做法为：素水泥浆一道；7mm厚M15干混抹灰砂浆打底两次；6mm厚M15干混抹灰砂浆垫层,找平；4.5mm厚M20干混抹灰砂浆罩面压光。 4.1.1.14、天棚吊顶用成品石膏板厚度按12厚计算； 4.1.1.15、外墙涂料做法为：外墙成品防水专用腻子二遍；外墙专用乳胶漆一底两面。 护窗栏杆的材质为“不锈钢管”，材料规格、壁厚为 Φ50.8、Φ38.1 ；δ=1.5。 屋面雨水管、雨水口的材质为塑料； 楼梯间屋面女儿墙做法按建施15/16节点大样； 残疾人坡道计算在本次范围内 3#楼商业做外保温，保温分两层做20、3#楼商业屋面保温做法以节能设计为准； 电梯花岗石门套做法暂按西南11J515，第11页N25做法； 乳胶漆墙面及天棚腻子及面层底层腻子2遍、面层一底二面计算； 4.1.2、建筑专业（地下室部分） 4.1.2.1、结构尺寸的集水坑尺寸为1000*1000.建筑