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2016-09-06 发布于贵州
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写字楼物业能源费测算方案测算依据： A、全年365天，其中：工作日251天、休息日104天、节假日10天 B、平均电价0.63元/Kwh，其中：峰0.983元/Kwh（8：00~11：00/18：00~23：00）平0.623元/Kwh（7：00~8：00/11：00~18：00）谷0.285元/Kwh（23：00~7：00） C、天燃气按2.2元/M3计...　　测算依据：　　A、全年365天，其中：工作日251天、休息日104天、节假日10天　　　　B、平均电价0.63元/Kwh，其中：峰0.983元/Kwh（8：00~11：00/18：00~23：00）　　　　平0.623元/Kwh（7：00~8：00/11：00~18：00）　　　　谷0.285元/Kwh（23：00~7：00）　　　　C、天燃气按2.2元/M3计　　　　D、水价按4.2元/M3计　　　　E、排污费按1.2元/M3计　　　　一、电费：　　1、公共区域照明用电　　　　1.1楼内公共照明　　　　测算依据：⑴办公层和地下停车场周一—周五运行时间为7：30至19：00　　　　⑵底商（B1-F2）运行时间为全年7:30至21：30　　　　⑶其余时间为E电照明（数量按正常照明的1/3计）　　　　⑷地下停车场为36W单管日光灯约500套，其余为18W双管节能灯约3000套　　　　｛18W×2×（3000-3×130）+36W×500｝÷1000×｛（4h×0.983元/Kwh+7.5h×0.623元/Kwh）×251天+（4h×0.983元/Kwh+0.5h×0.623元/Kwh+8h×0.285元/Kwh）×251天×1/3+（8h×0.983元/Kwh+8h×0.623元/Kwh+8h×0.285元/Kwh）×（104+10）天×1/3｝+（18W×2×3×130）÷1000×｛（6.5h×0.983元/Kwh+7.5h×0.623元/Kwh）×365天+（1.5h×0.983元/Kwh+0.5h×0.623元/Kwh+8h×0.285元/Kwh）×365天×1/3｝=430906.71元　　1.2室外公共照明　　　　测算依据：⑴运行时间为全年19:00至23：00　　　　⑵外围照明约为250KW　　　　250Kw×4h×0.983元/Kwh×365天=358795元　　　　2、公共设备设施运行用电　　　　2.1垂直运输设备　　　　测算依据：⑴周一—周五运行时间为7：30至19：00　　　　⑵其余时间只保留客梯、货梯各一部，其它电梯按全停计　　　　⑶电梯15部，其中：客梯8部、货梯1部、观光梯2部、扶梯4部　　　　（18Kw×6+12Kw×2+23Kw×1+12Kw×2+7.5Kw×4）×｛（4h×0.983元/Kwh+7.5h×0.623元/Kwh）×251天×0.3｝+（18Kw×1+23Kw×1）×｛（4h×0.983元/Kwh+0.5h×0.623元/Kwh+8h×0.285元/Kwh）×251天×0.1+（8h×0.983元/Kwh+8h×0.623元/Kwh+8h×0.285元/Kwh）×（104+10）天×0.1｝=149203.75元　　　　2.2通风设备　　　　测算依据：⑴周一—周五运行时间为7：30至19：00　　　　⑵其余时间按全停计　　　　⑶通风设备总计约586.7KW，其中：新风机57台、空调机11台、排风机71台（不含消防排烟风机）、送风机30台　　　　586.7Kw×｛（4h×0.983元/Kwh+7.5h×0.623元/Kwh）×251天×0.8｝=1013690.64元　　　　2.3给排水设备　　　　测算依据：⑴运行时间按全年运行计　　　　⑵给排水设备总计约95.08KW,其中：给水设备46.68KW、排水设备48.4KW　　　　95.08Kw×（8h×0.983元/Kwh+8h×0.623元/Kwh+8h×0.285元/Kwh）×365天×0.3=157501.54元　　　　电费合计：2110097.64元　　　　二、水费：测算依据：大厦最高日用水量为1005M3/日，其中：生活给水585M3/日、空调补水420M3/日 1005M3/天（4.2+1.2）元/M3365天0.3=594256.5元三、采暖费：测算依据：⑴设备运行时间为7：30-21：30，按5个月150天计 ⑵采... 　　　　测算依据：大厦最高日用水量为1005M3/日，其中：生活给水585M3/日、空调补水420M3/日　　　　1005M3/天×（4.2+1.2）元/M3×365