澳洲造房.docVIP

澳洲，有难以忘却的记忆，因为我们做了付出和奉献； 澳洲，我们共同老骥伏枥，实现了我们的价值和梦想。 我和老伴不是建筑开发商，也不是建筑系毕业，生历中没有学过装潢设计，更没有学过建筑、建房和装修。然而，三个原因促使我们在澳洲建房和装修：一是为了孩子，这是父母的天性；二是投资增值，这是凡人的欲望；三是老骥伏枥，算是生命延长的本能，所以吧… 2010年的4月，是我和老伴退休后赴澳洲探亲签证时间最长的一次。时值澳洲的房价仍然在上涨，尤其是墨尔本长势不减，引起我心头阵阵骚动。据澳洲有关房地产专家和经济学家估计，墨尔本的房地产每年会以3%--7%的速度增值，如此下去，再过几年或十几年，墨尔本的房价会涨很多很多，机会不容错过，为什么不帮助孩子们再搞一套房子呢，趁着我们还能干得动。 到墨尔本后即与女儿和女婿谈了我的想法，商量（其实是带有一定倾向的意思）可不可以再买一处地大一点的旧房子，装修后自住，这样既可以改善居住条件，老人也可在后院养养花种种菜，又可以将原来住房租出去作投资，等待升值。应该说这是一个很好的设想，但是女儿和老伴极力反对（他们不同意倒不是因为贷款和还利息问题，而是考虑老爸老妈的身体能不能吃得消），女婿倒是模棱两可，不说不行，也不说行，因为我和老伴以及女儿是两种意见，当然女婿不好中间表态。我心已定，因为机不可失，动手越晚损失越大，在我一而再，再而三的说服下，女婿终于站到我一边，老伴和女儿最后也同意了，于是，我们一家人进入了看房选房的阶段。 在澳洲看房、选房、买房是很累的，首先要有心理房价定位，也就是说准备买多少钱的房子；之后要有一个大概的位置选择，比如选择在什么区（在澳洲房子处于哪个区是很重要的，会直接涉及的房子的升值问题）；要不要离学校近一些；距离火车站有多远；家旁边有没有汽车站和超市等等，之后就是要在电脑中查找你认为可以的房源了。在澳洲，几乎每个星期都都有拍卖（auction）和商量价钱（for sale）买的房子，只要你愿意去跑去看。 我们的备选区有两三个，均属于中等偏下，距离市中心大概有20公里左右，相当于北京的三四环路，这样房价不会高（我们的心理价位是低于50万澳币）；最好离学校近一些，以后招个学生住方便；能离火车站和快速路近为更好，出行方便，当然离房子不远就有公共汽车是最好的，因为不开车的时候出行也方便…，人往往就是这样，预案和设想都是很好的，但能不能实现就是另外一回事了。 一段时间里，每个星期六和星期天我们都是全家出动，像赶集一样，两天里要看十几处拍卖、或商量买卖的房子，能看的尽量都看，很怕好的、理想中的、便宜的房子了露掉。然而，每次看完房都感触颇深，难怪墨尔本的房价飞涨，那些中国年轻的小屁孩，看中的房子不问价，只求结果，如同就家存金山，拍卖中只要有人举手他就加钱，四五万澳元不在话下，直到最后竞拍到手，说他们是墨尔本房价飞涨的推手一点也不为过。 一个多月下来，房价还在继续攀升，很多拍卖场面如火如荼，最后花落基本以华人居多，看那些华人竞拍者如同家里有印钞机，不经意的一举手就是五六万的送给澳人，看得我们没钱人目瞪口呆，有人说他们是富二代、有人说他们是贪官子女…，澳人不管你是什么，只要给钱就行，一个底价80多万的房子，被华人竞拍手抬高到100多万（澳元），拿到手之后澳人向他献鲜花和香槟酒，这成了一大新闻笑料，不知是房子买得物有所值，还是澳人觉得房子卖的意料之外。像我们这样的要钱没钱，只求在众多的拍卖场和能捡到便宜房子的，真是如同大海捞针，希望渺茫了，因为连举手的机会都没有，那时才知道什么叫“手中有粮心不慌”。 房价在涨，买房的人也在增加，房价、买房人如同水涨船高一样，我们没有任何机会和结果，一次次的看房，一次次的受到不同打击和刺激，让人心里凉凉的，看房看的已经身心疲惫了，于是一致同意休息一周，总结总结。 不用恨咱们钱少，也不用抱怨咱们过来的晚，不用着急，机会总是会有的，女婿见我很沮丧，一边劝慰着我，一边告诉女儿在网上再看看，实在不行条件可以再降低一些。我知道女婿说的这个降低条件，就是距离市中心再远一点，其它条件再放宽一点…，放宽条件，扩大范围虽然不是不可以，但是我有点不甘心，谁不愿意住的房子距离市区近一点，所在的区位好一些呢，女儿也一边劝我一边在网上继续寻找，功夫不负有心人，终于在备选的条件里看到一个底价51----55万澳元的房子（虽然房价高了一点，但是还能接受），好像符合我们选择房子的条件，不知道是什么原因，已经在网上挂了两个多月了没有卖出去。 这是一个近40年旧的木板房，有710米的地，房子一大二小三个睡房、一个客厅、厨房与饭厅连一起在，一大一小卫生间加在一起不足6平方米，没有车库，全部建筑面积100平米左右，可能是维护不好的原因，房子看上去很旧很破的，中介告诉已经两年多没住人了，看那房子破的，也确实不能再住人了。