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辽宁城开维港地产开发有限公司 崇山华府房地产项目环保审批公示 经研究，我局拟批准辽宁城开维港地产开发有限公司崇山华府房地产项目的建设。根据有关规定，现将项目有关情况公示如下： 一、建设单位 辽宁城开维港地产开发有限公司。 二、建设地点 建设项目位于沈阳市皇姑区崇山西路12号，东侧圣芳庭住宅小区，南侧为崇山西路，西侧为淮河街，北侧为沈阳市虹桥中学。 三、建设内容 建设项目拟用地面积55151.6m2，建筑面积183272.8m2。建设内容为24栋主体建筑，其中4栋2层商业用楼、1栋3层商业用楼、1栋4层住宅楼、7栋5层住宅楼、1栋11层住宅楼、1栋24层商业用楼、1栋29层商业用楼、3栋32层住宅楼与5栋33层住宅楼。地上建筑包括住宅楼和公共建筑（物业用房、商业用房等），地下建筑包括停车场和地下设备用房。 表1 项目综合技术经济指标 序号 项目 单位 数值 1 规划用地面积 m2 55151.6 2 总建筑面积 m2 183272.8 3 地上总建筑面积 m2 165464.88 其中 （1）住宅建筑面积 m2 132709.46 其中 多层住宅 m2 19357.44 高层住宅 m2 113352.02 （2）公共建筑面积 m2 32755.42 其中 商业面积 m2 31796.44 社区基础服务设施 m2 958.98 4 地下总建筑面积 m2 19712.32 其中 地下机动车库 m2 9056.7 泵房 m2 314.87 生活贮水池 m2 136.86 消防贮水池 m2 195.2 换热站 m2 419.34 设备用房 m2 138.08 柴油发电机房 m2 78.04 人防面积 m2 5003 地下室 m2 4370.23 5 容积率 3.0 6 绿地率 % 35.1% 7 建筑密度 % 24.3% 8 商业比例 % 19.8% 9 商住比 0.24 10 建筑层数 层 2~33 11 总栋数 栋 24 12 总户数 户 1131 13 居住总人数 人 3619 14 地下车位 个 310 四、项目主要污染物排放执行标准 项目建成投入使用后主要的污染源为园区机动车停车库中机动车排放的尾气，机动车尾气排放标准执行国家《轻型汽车排气污染物排放标准》（GB14761.1-93）以及国家《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）新污染源大气污染物排放限值。 项目建成投入使用后由居民生活及商业网点产生的污水经市政污水管网排入沈阳市北部污水处理厂，污水排放标准执行辽宁省技术监督局、辽宁省环境保护局2008年7月1日发布、2008年8月1日实施的《辽宁省污水综合排放标准》表2中的水质要求，详见表2。 表2 污水排放标准 单位：mg/L（PH除外） 水质指标 PH值 CODcr SS BOD 氨氮 排放标准（表2） 6-9 300 300 250 30 施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)；运营期噪声标准执行国家《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)中1类标准、4a类标准（项目南侧崇山西路、西侧淮河街均为交通干线，执行4a类标准），详见表3。 表3 社会生活噪声排放源边界噪声排放限值(摘录) 单位：dB(A) 边界外声环境功能区类别 时段 昼间 夜间 1 55 45 4a 70 55 五、环境影响分析及防治措施 1、大气污染物负荷预测及防治措施 本项目运营期的废气主要来自地下停车场汽车排放的尾气、柴油发电机组运行过程中（消防和应急用电）产生的废气。 项目地下停车场计停车位310位，地下机动车停车场产生的机动车尾气通过建设项目设置的排气口引至地上有组织排放。地下停车场设有两个排气口。其中1#排气口位于2#楼西北角，排气方向为北侧与西侧排风；2#排气口位于3#楼东北侧，排气方向为四面排风，距离3#住宅楼12.2m。经过计算，该部分停车场产生的HC和NO2的排放浓度分别为48.6mg/m3和6.8mg/m3，排放浓度能够满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）有组织排放标准的要求，不会对当地的环境空气质量产生明显的影响。 项目安装的柴油发电机组运行过程中产生的废气通过由地下车库23#楼旁设置的排气口向外界排放。经过计算，由柴油发电机产生的二氧化硫排放浓度最大约为72.5mg/m3左右，氮氧化物排放浓度最大约为185.2mg/m3，其排放浓度和排放