合肥别墅市场概况.docVIP

2010年上半年（1-6月）合肥别墅市场概况一、2010年上半年合肥别墅项目区域分布： 包河3家：碧湖云溪、玫瑰绅城、众安绿色港湾； 滨湖1家：棠溪人家； 高新2家：万城南山郡、蜀山一号； 庐阳3家：阿奎利亚、半岛1号、中房兰郡； 瑶海2家：静安睿园、帝豪星港湾； 政务2家：绿地内森庄园、旭辉中央宫园； 经开1家：绿城翡翠湖玫瑰园； 肥西5家：名流高尔夫庄园、安粮紫云湾、万振紫蓬湾、观澜天下、幸福紫蓬湾； 巢湖1家：碧桂园滨湖城二、合肥别墅市场各项目最新销售动态：安粮紫云湾：暂无销售信息； 万振紫蓬湾：暂无销售信息； 绿地内森庄园：300平以上别墅，预计6月中下旬开盘； 万城南山郡：预计2010年下半年上市； 名流高尔夫庄园：现场接待中心月11日开启； 观澜天下：在售3号楼9号楼户型为700平米、500平米别墅； 玫瑰绅城：在售200-240平米左右联排别墅；200-220平米，空中别墅（18层）； 众安绿色港湾：一期已售罄，在售二期联排和双拼别墅280-450平米户型； 帝豪星港湾：在售205平米、230平米别墅； 棠溪人家：在售230-360平米双拼别墅独栋别墅已售完； 静安睿园：在售尾盘210—280平米别墅； 旭辉中央宫园：在售最后2套别墅； 碧湖云溪：后期还有6栋别墅，180-246平米户型现房，上市时间未定； 阿奎利亚：200平米现房别墅，即将推出，具体时间未定； 半岛1号：前期推出别墅已售罄，预计6月下旬推出新房源，主推200-360平米别墅； 蜀山一号：别墅办公楼已经全部售完。后期将有公寓型办公楼推出，时间未定； 幸福紫蓬湾：6月18日项目规划公布； 绿城翡翠湖玫瑰园：别墅面积300-500㎡，接受咨询，认筹时间待定，预计7月初开盘； 中房兰郡：预计10月推出。 三、2010年上半年合肥在售别墅项目价格及走势： 棠溪人家：2010-1-6，19000元/平米；2010-3-6，19000元/平米；2010-4-13，20000元/平米；2010-5-14，23000元/平米； 旭辉中央宫园：2010-1-21 ，13000元/平米；2010-2-8， 14000元/平米；2010-4-21，15000元/平米；2010-5-10 ，14200元/平米；2010-6-18 ，16000元/平米； 观澜天下：2010-1-6，14000元/平米；2010-4-13，13000元/平米；2010-5-17，14000元/平米；2010-6-7，14000元/平米； 众安绿色港湾：2010-2-22，306万元/套；2010-4-13，600万元/套；2010-5-25，14000元/平米； 玫瑰绅城：2010-1-8，13000元/平米；2010-2-22，11000元/平米；2010-4-1，11000元/平米；2010-5-21，13000元/平米； 帝豪星港湾：2010-2-9，11750元/平米；2010-4-13，10000元/平米；2010-5-25，12000元/平米； 静安睿园：2010-1-6，7000元/平米；2010-3-10，7000元/平米；2010-4-13，7000元/平米；2010-5-14，7000元/平米；2010-5-25，9000元/平米； 碧桂园滨湖城：2010-1-5，5500元/平米；2010-2-26，4580元/平米；2010-5-4，5300元/平米。四、2010年上半年合肥市别墅项目可售面积 截止2010年6月19日，合肥市别墅项目可售面积为70409.8平米。 众安绿色港湾可售面积17839.5平米； 绿地内森庄园可售面积18601.52平米； 棠溪人家可售面积17023.45平米； 玫瑰绅城可售面积7643.07平米； 碧湖云溪可售面积3616.46平米； 帝豪星港湾可售面积1688.65平米； 旭辉中央宫园可售面积1377.48平米。 五、合肥市别墅项目历年供应量： 2007年，合肥市别墅项目供应量为9.11万平米； 2008年，合肥市别墅项目供应量为12.46万平米； 2009年，合肥市别墅项目供应量为10.72万平米； 2010年（截止6月19日），合肥市别墅项目供应量为3.79万平米。 2010年4月，众安绿色港湾二期（绿色港湾C1、C2地块） 供应面积19254.17平米，可售面积17839.58平米； 2010年6月，绿地内森庄园供应面积18601.52平米，6月中下旬入