南昌江滨策略朗贤地产项目广告传播案-86PPT-2007年-31M.pptVIP

备选表现案：左岸公馆 [左岸]是一种文化 河的右岸是新兴商业的繁华气质，河的左岸则是艺术丰沛的人文思潮 [左岸]是一种态度 在阳光懒散的午后，随时释放着压力，可以选择庸懒，可以选择发泄，但并不失乐趣 [左岸]是一种责任 一座楼的高品质建筑好比一个人拥有的责任感同样重要 [左岸]是一种享受 古希腊哲学家亚里士多德说，优秀是一种习惯。那么我说懒惰也可以成为一种习惯。这里可以接纳一切习惯，让习惯成为一种享受 传播价值提升 产品价值提升 区域价值提升 客户价值提升 诉求价值提升 伍 传播原则 不要[广告]要[窄告] 我们是小项目，针对性、经济性、有效性是宣传推广的出发点； 我们要针对客群属较集中的上层，非普通百姓。 A. 现场致胜 将“风光”概念进行物化，通过实物体验和氛围感染，构成巨大震撼，瓦解消费者心理壁垒。 反对泛滥的商业叫嚣，提倡现场的心灵对话！ B. 户外感召客户 固定户外：广告牌1-2块 临时户外：开盘前1个月，选择碧海蓝天、建工大厦等楼体上集中发布10几块楼体条幅 形象吸引，信息传递。 C. 圈层活动 江岸垂钓 江上派对酒会 江岸书画会 江文化体验周 D. 报广 仅在认筹期及开盘期适量地发布 形象提升，权威性影响。 E. 其它媒体配合 东湖区DM/夹报 加油站灯箱广告 校园购房福利券 商场收银处海报 手机短信 网络条幅 其它表现案 * 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ价值再造 朗贤地产项目传播案 地产公司制造产品价值 广告公司创造无形价值 产品价值提升 区域价值提升 客户价值提升 诉求价值提升 传播价值提升 价值增生5次方 区域价值提升 产品价值提升 客户价值提升 诉求价值提升 传播价值提升 壹 哪里才是你放怀生活的观邸？ 享有青山湖西岸商务休闲风光带，及15分钟优质生活圈, 无都市的喧闹繁杂，拥有高品质的居住生活氛围。 地赋灵犀 项目位于赣江上流，滨江北路，这一区域将建设成为高标准的现代城市景观带，高起点布局现代服务业和滨江高档居住区。 天赐上流 （区域环境价值） 自然·人文 两全其美 北揽赣江和江堤阔景 南拥青山湖西岸商务休闲风光带 犒赏生活·振奋事业 一举两得 （区域功能价值） 区域价值决定 传播方向： 诉求内容：自然的、人文的、优越生活的、有利事业的 形象档次：高尚的、属于上层人士的属地 产品价值提升 区域价值提升 客户价值提升 诉求价值提升 传播价值提升 贰 以90m2以下为主导特色产品 超额赠送诸多江上奢享空间 买小得大的超值居所 （空间附加值） 江岸高层住宅，一线临江。 通过设置落地观景大凸窗、观景阳台等，使住宅江景效果的最大化。 运用观景电梯，让业主无时不刻感受到景观的存在。 昂藏江岸阔景的空中院馆 （观景建筑空间） 附送额外面积+观景建筑空间=精致户型大户体验 阔景空中院馆 产 品 概 念 外部自然景观+内部观景空间=项目核心价值 江岸·阔景空中院馆 产 品 定 位 外部环境定位 内部空间属性定位 附：人文性、品味性、休闲性 产品价值决定 传播方向： 诉求内容：超值性、开扬性、藏景性 形象档次：精致的高档（高档的微型车MINI或SMART） 客户价值提升 产品价值提升 区域价值提升 诉求价值提升 传播价值提升 叁 我们的产品卖给谁？ 区域属性+产品独特性 决定我们的客户： 不是普通白领，是上层！ （提升客户群层次，是提升价值的重要手段） 重视生活品质，关注商务休闲的上层： 白骨精/私企业主/生意人/大学教师/投资客 收缩范围，客群再聚焦 客群共性 较丰厚的经济基础 较高的学历或社会阅历 品味至上，观念现代 注重生活品质，且关注事业 在滨江——挥发荷尔蒙 江景/岸堤/青山湖/名典咖啡/白鹿原茶馆…… 王勃/王安石/陶渊明/朱熹/谢冰心/八大山人… … 还有我们的上层，没日没夜地享受质感生活。 在这里，他们是浪漫的/自在的/知性的…… 诉求价值提升 产品价值提升 区域价值提升 客户价值提升 传播价值提升 肆 赣江文化源远流长，是文人骚客和贵族的滋生地 今天，这里是高尚生活区的新地标，是城市上流的新聚落 江岸文化，滋养贵族的原乡 上流。占领这个城市的绝对优势与高度。 收藏。是江岸上的风光，更是名利后的优越。 御江。不一定刻意争先，但迈出的每一步，一定左右着众人前行的方向。 于区域—— 超值空间：附送面积。两房住出三房的感觉，三房拥有四房的阔绰…… 阔景空间：建筑体设有泛会所、顶层空中花园；户户拥有入户花园、大凸窗等 精致的大户体验，简约中的奢华 于产品—— 一所看风景的房子，一种令人景仰的生活； 满足城市上层对水岸的精神向往与上流社会的身份认