湖南省某地区农副产品批发市场建设项目投资建设可行性分析报告－108页优秀甲级资质投资建设可行性分析报告.doc

目录 第一章 总 论 2 第二章 市场预测 14 2） 现代化经营管理方式的应用 18 3） 批发市场的自营业务不断加大 19 4） 批发市场建设管理模式多样化 19 第三章 建设规模与建设方案 28 第四章 场址选择 30 第五章 工程方案和设备方案 34 5.1.2采用标准和规范 35 10、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）； 35 11、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）； 35 12、《污水综合排放标准》（GB 8978）； 35 13、《公共信息标志用图形符号》（GB1001）； 35 结构形式均采用框架结构，基础为有梁式满堂基础，墙体采用复合墙体，有地下层的要使用抗渗混凝土，抗震设防烈度7度，抗震等级为二级。建筑结构安全等级为一级。 38 第六章 原材料供应 46 第七章 项目总体布置与公用、辅助工程 51 7.3.1、方案设计原则 52 （3）充分利用现有条件，最大限度地发挥现有资源的可利用性，实现资源的优化配置。满足交通功能的前提下，少占地、少拆迁。合理利用地形条件，尽可能减少填挖方量。充分利用当地建筑材料，降低工程造价。 53 （4）充分考虑城区道路网的总体规划，使道路网布局更合理、更完善。 53 （4）设计轴载：BZZ-100； 56 （5）平曲线最小长度：70m； 56 （6）道路最小坡度：0.3％； 56 （7）道路最大坡度：6.0％； 56 （4）设计轴载：BZZ-100； 57 （5）平曲线最小长度：50m； 57 （6）道路最小坡度：0.3％； 57 （7）道路最大坡度：6.0％； 57 7.5.3.1设计原则 64 排水系统的设计原则是在城镇总体规划指导下进行，严格保护城镇水体环境，根据城市自然地形，并结合规划道路等要求布置排水系统，使之技术上可行经济上合理，以下为排水系统布局的原则： 64 ①符合地形趋势，顺坡排水； 64 ②与街坊布局或规划相配合； 64 7.5.3.5污水管道 65 7.5.3.6抗震设防 66 S 68 7.8智能化系统工程 71 设计依据： 71 中华人民共和国公共安全行业标准《防盗报警控制器设计规范》GBT75-94； 71 中华人民共和国公共安全行业标准《安全防范工程程序与要求》GAT75-94； 72 《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》GB-50198-94； 72 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GYT253-88； 72 电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232-90，92）； 72 中国建筑电气设计规范； 72 智能建筑设计标准（EBD-030950）。 72 在电梯、对外服务用房、出入口及车位、收银、楼梯口及通道等处设置公共安全系统，主要包括：数字监控系统、商场报警系统、可视对讲系统、室内无线报报警系统、出入口管理及保安巡更系统等 72 7.9垃圾处理工程 72 第八章 消 防 75 第九章 节 能 79 项目综合能耗及用水量汇总表 80 表9-1 80 第十章 环境影响评价 83 施工过程中土方和石方开挖所产生的废弃渣石将暂时堆放在沟槽两侧，堆土不要影响交通，竣工后必须妥善处理，以防产生长期影响。 84 3、其他防治措施 84 施工区固体废物和生活垃圾应统一收集、统一清运、合理处理；堆弃土方时应注意减少破坏掩埋地表植被。 84 第十一章 组织机构与人力资源配置 85 第十二章项目实施进度 90 第十三章 投资估算与资金筹措 91 第十四章 财务评价 92 14.1.2经济评价参数和模型的确定 92 14.4 财务分析指标计算 94 14.6 财务敏感性分析 95 第15章 工程招标 97 第十六章 社会评价 101 第十七章 风险分析 103 第十八章 结论与建议 104 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1、项目名称 某地区农副产品批发市场 1.1.2、承办单位概况 承办单位：集团有限公司。 概况略。 1.1.3、可行性研究报告编制依据 ①建设单位委托延边工程咨询科技公司编制本项目可行性研究报告的咨询合同。 ②国家计委计办投资[2002]15号文件审定出版的《投资项目可行性研究指南》； ③《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划》 ④国家计委、发改委、农业部2003年及今后对农产品市场建设的实施意见指出，国家重点扶持发展的农产品市场主要对象为：a、大中城市现有的运行良好、交易规模大、管理较规范的批发市场扩建和改造升级；b、以水果、蔬菜、水产品、畜禽为主的鲜活类农产品市场；c、西部地区年交易额4亿元以上的销地市场；d、现有重点农产品市场的住处管理、电子结算、储藏保鲜、物流配