为落实岳阳市城总体规划(2008~2030).docVIP

目 录 第一章 总则……………………………………………………1 第二章 控制分区……………………………………………3 第三章 村民区（点）布局规划…………………………………8 第四章 近期建设规划…………………………………………10 第五章 规划控制要求…………………………………………11 第六章 规划实施措施与建议…………………………………11 第七章 附则……………………………………………………12 第一章 总则 第一条 为落实《岳阳市城市总体规划》（2008~2030），顺利实施《岳阳市区集体土地村民区（点）布局规划》，落实规划控制要求，提出本规划的管理及相关控制标准，特制定本文本。 第二条 本文本是岳阳市区在集体土地上建设村民区（点）的法定指导性文件，凡在规划范围内编制各项规划及进行建设活动，应遵照本规划。 第三条 本规划未包括的内容应符合国家、湖南省及岳阳市的有关法律、法规、标准、规范等相关条款的规定。 第四条 规划范围 本规划范围为岳阳市区所辖行政范围，其用地面积为1463.2km2（其中建成区面积86.32 km2）。 第五条 规划指导思想 按照“统一规划、统一设计、统一管理、统一施工、统一配套建设”的要求集中建设，使村民区（点）规划合理、管理规范、建设有序、惠及民生。 第六条 规划目标 坚持城乡统筹发展、和谐发展增强公共服务能力改善人居环境质量提高土地集约利用水平。 2）《城市规划编制方法》（2006） 3）《岳阳市城市总体规划（2008-2030）》 4）《岳阳市土地利用总体规划（2006-2020）》 5）岳阳市人民政府《岳阳市城市规划区内集体土地上村民集中建设自住房屋规划管理规定》 6）岳阳市人民政府《岳阳市中心城区集体土地上房屋拆迁安置房（居民区）集中统一建设管理办法》 7）岳阳市中心城区已批各片区控制性详细规划 第八条 规划期限 规划期限为2010-2030年，其中： 近期 2010-2015年； 中期 2016-2020年； 远期 2021-2030年 第九条 本文本条文中的黑体字部分为规划确定的强制性内容，其余为指导性内容。 第二章 控制分区 第十条 控制分区原则 1、与岳阳市城市总体规划、土地利用总体规划相协调。 2、节约用地，保护耕地。 3、尊重民意、科学决策。 4、有利生产，方便生活。 5、落实科学发展观、建设节约型社会。 岳阳楼区 八屋组村民点1 220 4.6 八屋组村民点2 90 2.0 大桥组村民点 100 2.2 康岳村民区 125 0.8 枫桥湖村民区 600 3.6 张家组村民区 2000 11.8 茶园组村民区 400 2.4 金桥村民区 660 3.9 仓田村民区 660 3.9 桐子坡村民区 300 1.8 白杨坡村民区 300 1.8 金仙村民区 530 3.2 柴家组村民区 100 0.6 小计 6085 42.6 第二十二条 君山区村民区（点）近期建设 规划到2015年，君山区建设村民点650户，占地面积14.0ha；村民区900户，占地面积7.4ha。具体详见表4-2 君山区近期建设村民区（点）规划一览表 表4-2 村民区（点） 规划户数（户） 用地规模（ha） 备注 君山区 望城村民点2 500 10.7 景明路村民点 150 3.3 九公里村民区 500 4.0 林角佬村民区 200 1.7 柳林洲镇村民区 200 1.7 第二十三条 经济开发区村民区（点）近期建设 规划到2015年，经济开发区建设村民点1977户，占地面积26.4ha；村民区3404户，占地面积37.4ha。具体详见表4-3 经济开发区近期建设村民区（点）规划一览表 表4-3 村民区（点） 规划户数（户） 用地规模（ha） 备注 经济技术开发区 苏家畈村民点 200 4.4 大桥村民点 600（一户一基：300户，一户一套300户） 8.4 羊角山村民点2 150 3.3 硚石村民点 150 3.3 金凤桥村民点 200 4.4 史家坡村民点 300 6.6 监申乔村民点 110 2.4 白石村民点 660（一户一基：246户，一户一套4