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中关村软件园二期(西扩)东区项目 土地一级开发 环境影响报告书（简本） 浦华控股有限公司 2008年9月 项目背景 进入新世纪以来，软件产业在全球范围内已经发展成为一个规模庞大最具活力的产业中国软件的份额北京市软件产业经过近10年的发展，已经成为北京市的重要产业之一，并将成为首都经济的新支柱。北京作为中国软件产业的发源地，中国规模最大的软件城市，目前在全国居于领先地位，软件产业发展形势良好。 139.06公顷，总建筑规模62万平方米，自2001年开发建设以来，在市委、市政府及各主管部门的正确领导和大力支持下，园区各方面工作都取得了显著的进展和积极的成果，软件园作为中国软件产业的重点工程之一，已成为北京软件产业的风向标，正充分发挥着产业服务、示范和辐射等巨大作用。 随着北京市软件产业的不断发展和中关村软件园聚集力的逐步增强，要求入驻中关村软件园的企业日益增多。而中关村软件园一期现有招商地块已近饱和，不能满足入园企业的需求，中关村软件园土地开发及建设西扩项目提上日程。启动中关村软件园土地开发及建设西扩项目不仅是软件企业入驻的需要，还能够通过吸引国内大型软件企业及国际知名软件企业入驻园区，有利于进一步发挥产业集聚的效应，形成具有行业集聚能力的研发区域和软件技术创新区域，是推动北京市软件产业发展、增加地方税收，促进地方经济建设的一个更具影响和拉动作用的重要举措。基于以上考虑，北京中关村软件园发展有限责任公司拟启动中关村软件园二期项目。 建设项目——中关村软件园二期(西扩)东区项目土地一级开发，是中关村软件园西扩项目的I期工程，位于海淀区。区。规划地块四至为：东，南至，西至，北至。该项目总投资元，由。该项目总投资元本项目属于土地一级开发项目，即对项目进行，使用地达到“通一平”条件即：、、、。雨水 雨水排入。污水污水处理厂处理。） （5）天然气 天然气由城市天然气管网供应，根据《北京市环境质量报告书(2007)》，京密引水渠水质很好，各项污染物含量均低于标准值清河上段水体功能为Ⅳ类水体，2007年现状水质为劣Ⅴ类，CODcr、BOD5、NH3-N、LAS等均超过Ⅴ类标准。《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）中项目用地《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）中《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）中总的来看，拟建项目周围声环境质量。采用供热烟尘、SO2和NO2的排放量分别为t/a、0.0t/a和t/a。其产生量为t/d，t/a。项目生活垃圾集中收集、及时清运并对放置处进行防渗处理后，对周围环境质量的影响很小。 （5）外界环境对二级土地开发阶段入驻项目的影响 二级土地开发阶段入驻的项目会受到周边规划道路交通噪声的一定影响，由于项目建筑对噪声不敏感，因此在采取了一定的噪声防护措施后，外界环境对二级土地开发阶段入驻的项目影响不大。 土地使用和生态适宜度分析 项目北侧和西北侧有两家卫星地面站。电磁辐射现状监测结果表明: 中关村软件园二期用地内的各个测点的电场强度、磁场强度、功率密度均远低于《电磁辐射防护规定》GB8702-88的规定，为电磁辐射安全区，卫星地面站不会对项目造成影响。项目建筑的规划限高为13.5m，满足两家卫星地面站的要求，在禁止设有与两个卫星站具有同频和邻频的无线电接受和发射装置的企业入园后，项目对卫星地面站也不会造成影响。 项目所在地原为苗圃用地，在作为建设用地后，生态环境会发生较大改变，植被覆盖率有一定降低，但原有植被均为生态效益较低的1-3年生的低幼苗木、花卉和草坪1、为减少施工期噪声对周围环境的影响，建议该项目： （1）施工期间严格执行北京市人民政府2001年5月1日发布的《北京市建设工程施工现场管理办法》（北京市人民政府令第72号）中的规定。 （2）合理布置施工现场，应尽量避免在施工现场的同一地点安排大量的高噪声设备，造成局部声级过高；尽量不要将高噪声设备设置在用地的西北侧。 （3）施工设备选型时尽量采用低噪声设备。 （4）对动力机械设备定期进行维修和养护，避免因松动部件振动或消声器损坏而加大设备工作时的声级。 （5）合理安排施工时间，应尽可能避免大量高噪声设备同时施工，除此之外，使用高噪声设备的施工阶段应尽量安排在白天，减少夜间的施工量； （6）模板、支架拆卸过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音；尽量少用哨子、喇叭、笛等指挥作业，减少人为噪声; （7）尽量减少运输车辆由东南侧驶入施工场地，在进入施工场地附近区域要适当降低车速，避免鸣笛。 2、为减少施工期扬尘对周围环境的影响，建议该项目： （1）施工过程应严格遵守《北京市人民政府关于发布本市第十四阶段控制大气污染措施的通告》和《关于颁发〈北京市建设工程施工现场环境保护标准〉的通知