原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
房地产专业知识系列讲座1147
房地产专业知识系列讲座 黄道吉日！！！！！ 阳历：公元2012年6月26日 农历: 05月 小 09日 星期六 巨蟹座 干支:甲申年 生肖属猴 庚午月 丙子日 宜:祭祀 沐浴 破屋 壞垣 習藝 頂盟 忌:入宅 嫁娶 移徙 培训内容： 第一周：工程识图与专业词汇 第二周：房地产开发流程与政策法规、行业动向 第三周：房地产投资、策划 培训目标：全面、有效 第一章 工程识图 识图是一切工作的开始 识图是我们事业的起点 识图是专业精神的体现 识图是沟通客户的基石 哦，原来识图是 我们脚上的 那双鞋 投影法 1、中心投影法：光线从一点光源出发所得的投 影图。 2、平行投影法：当光源移到无 穷远时，光线彼此平行，所得的投影图。 （1）正投影法：光线垂直于投影面。 （2）斜投影法：光线倾斜于投影面。 投影法在工程中的应用 中心投影法： 绘制 透视效果图 平行正投影法： 绘制 正投影图和标高投影图 斜投影法： 绘制 轴测投影 正投影图的形成及规律 结论： 空间任意点的确定需要三个坐标 空间形体需要三个投影确定 其形状 图 例 实 例 第二章 常用专业名词 从土地、房屋、市场、规划四个方面记忆 与土地有关的概念 生地 可为房地产开发所利用，尚未开发的农地和荒地。 毛地 主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。 熟地 指经过“几通一平”的开发或已经拆迁完毕，可供直 接建设的土地。 建设用地面积指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。 基准地价指由政府组织的评估机构根据土地不同的区位、使用性质、容积率、级差收和供求状况等因至少而确定的地价，是土地使用权出让价格的依据。 与土地有关的概念 土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为“地价”。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿，后者为土地资源使用的费用，即“地租 ”，是土地所有权在经济上的体现。 与土地有关的概念 北京市居住用途基准地价表 单位：元／建筑平方米
文档评论（0）