万和城首期工程监理规划.docVIP

一、工程项目概况 （一）、工程项目基本情况 1、工程名称：祥泰万和城首开区工程 2、建设地点：阳谷黄河路以南，谷山路以东 3、建设单位：山东聊建集团有限公司方成项目公司 4、设计单位：华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司 5、勘察单位：聊城市华鲁建筑设计院有限公司 6、监理单位：山东天柱建设监理咨询有限公司二公司 7、施工单位： 序号 楼号 建筑面积(㎡) 层数 总施工单位 桩基施工单位 1 9# 13473.47 27 山东聊建集团有限公司方成项目公司 聊建四公司桩基项目公司 2 13# 8500.11 18 山东聊建集团有限公司方成项目公司 河南省建设基础工程有限公司 3 14# 10298.74 18 山东聊建集团有限公司方成项目公司 河南省建设基础工程有限公司 4 15# 10298.74 18 山东聊建集团有限公司方成项目公司 山东永盛岩土工程有限公司 5 16# 9612.64 18 山东聊建集团有限公司方成项目公司 山东永盛岩土工程有限公司 6 17# 12784.7 18 山东聊建集团有限公司方成项目公司 聊建四公司桩基项目公司 7 18# 12784.7 18 山东聊建集团有限公司方成项目公司 河南省建设基础工程有限公司 8 19# 14317.15 18 山东聊建集团有限公司方成项目公司 山东永盛岩土工程有限公司 9 地下车库 14638.46 1 山东聊建集团有限公司方成项目公司 无桩 8、开竣工日期：2014年4月1日－2015年12月1日 9、本工程建筑面积约106708.7平方米 (二)、设计概况 1、建筑结构设计概况 本工程为群体住宅楼工程，局部商业，建筑结构形式分别为剪力墙结构、局部框架结构。地下车库地下二层层高为3.8米，夹层层高为1.7米，其他住宅楼地下室层高为地下二层为3米，地下一层为3.1米，筏板基础标高为-6.1米，；承台基础的楼地上两层储藏室；小区15栋18层住宅，八栋28层住宅，设计使用年限50年，抗震设防烈度为70，防火设计耐火等级地下为一级，地上为二级；柱楼基础结构为桩—筏板和桩—承台基础，桩采用PHC管桩和管桩水泥土符合基桩，主体结构形式为剪力墙结构、局部框架结构，非承重墙的外围护墙及轻质隔墙采用加气块砼砌块；屋面、卫生间防水等级为二级；外装修墙面采用外墙真石漆涂料，内墙面为内墙乳胶漆涂料；楼梯间、电梯间等共公部位为防滑地板砖地面，其它房间混凝土垫层找平预留面层做法，车库为水泥地面；顶棚为耐水腻子找平白色乳胶漆涂料，地下室为涂料饰面；外窗铝合金窗，门为防火门。 2、建筑节能设计 住宅楼工程平屋面采用现浇板上水泥珍珠岩找坡，上铺70mm厚聚苯板保温板；外墙采用结构与保温一体化设计，外墙砌体采用260mm、厚烧结页岩注孔保温砌块，梁、柱热桥及其他主要结构性热桥外用60厚机械固定XPS钢丝网架板（挤塑聚苯板50厚）保温系统，飘窗顶板、底板用60厚机械固定XPS钢丝网架板（挤塑聚苯板50厚）；外窗为铝塑铝中空玻璃内平开窗5＋12＋5中空玻璃。 3、消防设计 地上耐火等级二级，车库耐火等级一级。进户门为甲级防火门，开向楼梯间。在一层与地下车库入口处设乙级防火门，并用防火墙隔开。各楼管道井每层用混凝土楼板做防火分割，管道井检修门为丙级防火门。 4、电气系统设计 电气系统包括配电系统、照明系统、防雷接地系统、综合布线系统、有线电视系统、火灾自动报警及消防联动系统、可视对讲及安防报警系统。 配电采用10kV市电电源供电，重要负荷均采用双回路供电。配电方式为放射式与树干式相结合，所有插座均采用安全型插座。照明采用节能灯。 防雷接地系统按第二类防雷建筑物设计防雷系统，在屋顶设避雷带，局部设独立避雷针作为防雷接闪器，采用建筑物结构柱内二根主筋作引下线，接地系统采用联合接地装置，接地电阻小于1欧姆。 5、采暖系统设计 采用城市热力管网提供采暖热源，经小区内的热交换站换热，热交换后二次热水供回水温度为60/50℃。采暖系统为下供下回异程式分户独立系统，户内采用垫层内埋加热管(PEX管)的地板辐射采暖，卫生间内采用多功能铝合金散热器。 6、给排水系统设计 给排水系统包括给水系统、生活污水系统、消火栓系统、自动喷淋及移动灭火系统。供水水源由市政给水管网供应，地下及地上一至六层为低压区，采用市政自来水直供，地上七层以上为高区，由无负压供装置接市政管网供水。 二、监理工作范围、内容、目标、依据 （一）、监理工作范围 按照《工程建设监理委托合同》，根据建设单位委托和授权，主要对施工阶段实施监理，即本工程施工阶段的桩、基础开挖、土建、安装、装饰装修等施工全过程，内容是工程项目质量、进度、投资、安全管理、合同管理及监理协调。 （二）、监理工作内容 施工阶段的监理工作内容即“四控、