苏州新区调查报.docVIP

市场调查报告示例 一、摘要 近年来，随着苏州市经济的飞速发展，住宅房地产市场呈现出一片欣欣向荣的良好态势，住房投资的不断增长给当地经济带来了新的活力，为了研究特征和2013年上半年，苏州市场新房、二手房成交量保持高位，商业地产成交环比下滑，略显疲态；土地市场有所升温，住宅用地被争抢，成交量环比大幅上扬，商业用地成交继续保持平稳；品牌房企销售业绩增长显著，拿地更加积极、对市场预期向好1、调查地区：苏州市虎丘区（新区）滨河路何山桥交界处（大润发何山店附近） 理由：该区域位于闹市，为超市学校居民区交汇处，人流量大，便于选取调查对象 2、调查对象：苏州普通居民 3、调查完成情况：调查了55人，实际回收的有效问卷50份，有效问卷回收率是91% 4、样本的结构：抽取样本的方法为随机抽取；抽取后调查对象由白领，工人，学生等各行各业的人构成，具有一定代表性 5、调查执行时间：2013年12月23日~2013年12月26日 四、消费者行为调查结果 1、受访者个人资料分析 （1）性别、年龄及婚姻状况分析 分析：在50个被访者中，其中男的比例占62%，女的比例占38%，说明买房或有买房意向的人中男性占多数。而在这其中，未婚人数占54%，已婚人数占46%，说明购房者中，未婚人士占大多数，为结婚生活而考虑买房。另外，其中25~31岁年龄者占44%，其次是18~24岁占36%；32~38岁和49~45岁占8%：46~52岁占4%，由此可知25~31岁人群是房地产项目最大的关注者。 家庭常住人口 分析：从图表可知，家庭常住人口有2人的占42%，常住人口有3人的占50%，常住人口有4~5人的占8%，由此可以看出，目前苏州居民家庭常住人口绝大多是2~3人，以夫妻或者一家三口为主，和父母住一起的很少。 受访者居住区域分布 分析：从调查图表可以看出，现居住在新区的占46%，住在吴中区的占24%，住在姑苏区的占16%，住在工业园区的占8%，住在吴江区的占4%，住在相城区的占2%。由此可以知道，我们调查的地点在新区大润发附近，周围人群所住以新区为主，所以我们调查所得数据是有局限的，不能代表整个苏州居民。 家庭年收入 分析：从图表中可以看出，家庭年收入在5万~15万之间的占40%，收入在15万~25万之间的占42%，收入在25万~35万之间的占6%，收入在35万~45万之间的占6%，收入在45万以上的占6%，有此结果可以知道，家庭年收入在5万~15万之间的占到40%，这部分人群大多是刚参加工作不久的年轻群体，对房地产的购买意愿是非常强烈的。家庭年收入在15万以上的中高层次人群占到60%，说明居民收入较高，生活富裕，有空闲资金考虑房地产项目的投资，由此可见房地产的发展潜力巨大。 受访者的职业 分析：从调查图表中看出，被调查者职业中机关干部占4%，公司职员占48%，工人占6%，个体户占12%，学生占28%，其他职业者占2%。由此看出，这次调查的人群职业涵盖较为全面。 （6）受访者的学历 分析：从图表中可知，受访者学历为高中（中专）的占10%，大专的占40%，本科的占36%，研究生及以上的占14%。由此可知，大专及以上学历者占绝大多数，现在居民受教育程度普遍较高。 2、受访者购房意愿与行为调查结果分析 （1）是否准备购房，对商品住宅一直关注 分析：受访者中大部分都有购房的想法，只有1/4左右的受访者没有购房的打算，说明房地产销售市场的潜力很大，具有很好的市场销售前景。 目前已有住房的套数 分析：由数据显示可知，暂时没有住房的占26%，有一套住房的占54%，有两套或以上的占20%。由此说明，没有或者只有一套住房的占80%，房地产发展潜力巨大。 受访者住房面积 分析：由数据显示可知，受访者住房面积在50M2及以下的占4%，面积在50~70 M2的占8%，在70~90M2之间的占44%，在90~120M2之间的占30%，在120~140M2之间的占8%，在140M2及以上的占6%。由此可知，绝大多数受访者的住房面积在120M2以下，以小户型刚需房为主，对改善性住房的需求潜力巨大。 购房目的（多选） 分析：由图表中的数据可以看出，受访者购买住房的目的是基本居住需求的占17%,目的是改善居住条件的占31%，目的为投资需求的占11%，其他的占1%。由此可知，居民买房主要目的还是为自己居住，投资和其他目的还是很少的。 所能接受的每平方米的单价 分析：由图表中可以知道，受访者所能接受房屋每平米单价在6000~9000元之间的占10%，在9000~12000元之间的占84%，在12000~15000元之间的占6%。由此可知，大多数人可以接受现如今苏州平均房价，居民收入较高，当地经济发展程度较高。 倾向于选择的住宅类型 分析：由