南京二手房装修攻略大全_0.docVIP

南京二手房装修攻略大全 在南京二手房的数量非常庞大，那么对于购买二手房的业主，应该如何规划房子的装修呢?很多业主都会去咨询一些装修过的业主，那么小编本期就走访南京业主，收集业主装修心得，总结出南京二手房装修攻略大全分享给大家。 一、南京二手房装修客厅要点：　　??1、客厅一般可划分为会客区、用餐区、学习区等。会客区应适当靠外一些，用餐区接近厨房，学习区只占居室的一个角落。　　??2、在满足起居室多功能需要的同时，应注意整个起居室的协调统一;各个功能区域的局部美化装饰，应注意服从整体的视觉美感。客厅的色彩设计应有一个基调。采用什么色彩作为基调，应体现主人的爱好。　　??3、一般的居室色调都采用较淡雅或偏冷些的色调。向南的居室有充足的日照，可采用偏冷的色调，朝北居室可以用偏暖的色调。色调主要是通过地面、墙面、顶面来体现的，而装饰品、家具等只起调剂、补充的作用。 　二、南京二手房装修照明设计　　??1、家庭装修设计中，在客厅设计不同用途的多种照明方案，使室内光线层次感增强，让空间气氛变得温馨。　　??2、在日常生活中，整个房间需要均匀的照度，相反在聚会和舞会时整个照度则需要降低，应在局部空间采取必要的照度，形成明暗之别。因此在各个照明器具或不同组合的线路上要设置开关或调光器，采用落地灯、台灯和摇头聚光灯等可动式灯具来局部照明，与起居室使用形式相应，使之移动，能显示出变换气氛的设计。客厅要依照空间的属性不同，配置不同的灯，这样，平凡的空间便会因灯光的设置而与众不同。 　　三、做好计划和预算　　据业内专家介绍，北京二手房装修是一个系统工程，二手房装修的内容包括水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地面翻新、门窗翻新等。不但不比新房的工序少，反而更多。因此，装修前制订一套详细的装修计划是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。　　相较于新房装修，二手房装修多了很多拆除的项目，如拆墙、拆吊顶、拆橱柜，拆门窗、除瓷砖、铲墙皮，此外旧电线、旧水管也要彻底更换，因此，同样面积的房子装修，二手房比新房会多出四分之一到三分之一的费用。因此，在装修前要做好资金预算。 　　四、墙体拆改要谨慎　　户型不合理、面积小、采光不好等是老房子的通病。因此，许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。事实上，老房子多是砖混结构，墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案