农民自建房屋劳务用工的法律风险.docVIP

农民自建房屋劳务用工的法律风险 典型案例：陈某系农民，因在自家二层楼房，遂将工程整体发包给了不具备建筑资质的包工头，不具备建筑资质自行组织工人， 1、农民自建房屋时，是否需要把房屋发包给具有相应资质施工方？ 2、农民自建房屋时，提供劳务方受伤谁担责？ 农民自建三层 含三层 以上住宅需要建筑资质三层 含三层 以上建筑资质雇员从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，承担连带赔偿责任《建筑法》第八十三条第三款规定抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。即：“农民自建低层住宅”是不需要建筑资质的。农民自建低层住宅并没有对予以明确规定但建设部2004年12月6日制定的《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第三项的规定对于村庄建设规划范围内的农民自建两层 含两层 以下住宅的建设活动，县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。可 “农民自建低层住宅”是指两层 含两层 以下住宅。即：农民自建两层 含两层 以下的住宅是不需要建筑资质的，反之三层 含三层 以上则是需要建筑资质，受《建筑法》调整。 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 以下简称《人赔解释》 第十一条第二款的规定：雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。