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普通住宅房屋租赁合同书 　　在房屋租赁合同纠纷中,租赁保证金是一种担保合同能顺利履行的常用担保方式,但法律对于其缺乏明确的规范或者往往由合同双方自行约定。那么签订普通住宅房屋租赁合同书还需要注意什么呢?以下是学习啦小编整理的普通住宅房屋租赁合同书，欢迎参考阅读。 　　普通住宅房屋租赁合同书范文一 　　出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 　　电话： 电话： 　　身份证号码： 身份证号码： 根据国家有关法律法规，和南京市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、房屋基本情况 　　1、甲方将其合法拥有的座落于hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;的房屋出租给乙方使用。 　　2、甲方将出租的房屋房型为hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;。 　　3、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;平方米。 　　4、出租房屋产权书号：hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;。 　　二、租赁用途 　　1、乙方租赁该房屋作为hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;.使用。 　　2、在租赁期间期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 　　三、租赁期限 　　1、该房屋租赁期为hellip;hellip;hellip;hellip;.个月，自hellip;hellip;..年hellip;hellip;hellip;.月hellip;hellip;hellip;日起，至hellip;hellip;..年hellip;.月hellip;hellip;日止。 　　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如起期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的hellip;hellip;..个月向甲方提出书面意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。 　　四、租金及支付方式 　　1、该房屋的月租金为人民币整(大写)，租金以hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;方式支付。 　　2、双方议定付款方式：hellip;hellip;hellip;hellip;.，押金hellip;hellip;hellip;hellip;hellip;元整(大写)。 　　3、首期支付hellip;hellip;hellip;个月租金，共计人民币元整(大写)，支付人民币元整(大写)押金。以后提前hellip;hellip;hellip;.天支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金(包括押金)后开据予乙方。 　　五、其他费用 　　1、乙方须自行缴纳在租赁期内实际使用的：(1)水费 (2)电费 (3)煤气费(4)电话费(5)有线电视费及，并按单如期缴纳。(在费用上打勾) 　　2、乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。 　　六、甲方的义务 　　1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 　　2、房屋及附属设施在非乙方的过失和错误使用情况下受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关费用。 　　3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无使用纠纷。 　　七、乙方的义务 　　1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。 　　2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。 　　3、未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，并爱护使用租赁的房屋。 　　4、乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质。 　　5、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，否则甲方有权解除租赁合同，收回房屋。 　　八、甲方提供的设备如下： 　　其他 　　九、押金及违约金 　　1、甲乙双