(word)共青城甘露镇精品安置小区修建性详细规划总说明.docVIP

共青城甘露镇精品安置小区修建性详细规划说明 一、工程概况 1.1项目概况 该工程位于九江市共青城甘露镇明德小学路旁，南接创业路，交通便利，西临共青城信华敬老院，区位条件优越，地块呈狭长型，规划区总用地面积为：14901.08 m2（22.35亩）。 现状整体地势大致西高东低，北高南低，整体地势起伏不大，较为平整。 二、规划依据 1、《居住区规划设计规范》 2、《住宅设计规范》 3、《商店建筑设计规范》 JGJ48-88； 4、《民用建筑设计通则》 GB50325-2005； 5、《建筑设计防火规范》 （GB50016-2006） 6、国家及江西省现行的相关法规、规范 三、规划设计理念 1、建立“城市—社区—小区—住栋—家庭”的尺度序列，把最小的生活单元—“家庭”融入城市范畴。站在城市的高度看待社区建设，创造与城市完美和谐的居住环境，使社区成为城市的组成部分，并为城市所接纳。 2、在小区这一尺度级上始终贯彻“道路—绿化—公建”作为社区建设三大要素的观点，为住宅建设先行开道，细致入微地提高居民生活质量，建设生机盎然的社区环境，最大限度地提高居民生活质量。 3. 居住区的主要功能就是满足人们日常的生活居住需求，因此在环境设计上要强调“以人为本”，以人