造价实用经验.docVIP

定额及费率的一些小细节、小知识 1.空调板≤600，套挑檐天沟；＞600,套雨篷.挑出墙面1.5米以上的现浇有梁板阳台，执行有梁板子目。 2.雨篷板≤1500,套雨篷；＞1500套有梁板.若雨篷带翻沿,翻沿套挑檐.3.窗台线,门窗套,挑檐抹灰,展开宽度≤300套装饰线条,＞300套零星项目.4.栏板外侧抹灰套零星项目,工程量为:正立面垂直投影面积*1.1.内侧套内墙抹灰,工程量为:正立面垂直投影面积*1.15.阳台底面抹灰套天棚抹灰.若带悬臂梁,工程量为:水平投影面积*1.3；阳台上面抹灰,并入相应楼地面工程量内.6.雨篷顶面,底面抹灰套天棚抹灰,若带悬臂梁,工程量为；水平投影面积*1.27.扶手,栏杆按延长米计,工程量可按水平投影长度*1.15,油漆应调铁件含量.8.栏板,楼梯应调混凝土含量.9.若为泵送混凝土,应增列泵送增加费.10.若为商砼,应列项:??(1)现浇砼构件??(2)商砼场外运输??(3)价差调整:商砼市场价-综合基价中砼价-19.57(现场搅拌费)11.机械挖土方量，按机械挖土方的90%，人工挖土方的10%计算，人工挖土部分人工乘以系数2.12.建筑物外墙脚手架：高度≤15米按单排脚手架，＞15米按双排脚手架。内墙高度≤3.6米按里脚手架，＞3.6米按单排脚手架。满堂基础其宽度大于3米以上时，按其底板面积计算满堂脚手架。层高大于3.6米天棚装饰应计满堂脚手架。挑阳台突出墙面超过1200mm时，其正立面装饰按正面长度计挑脚手架。地下室内墙粉刷应计里脚手架(小于3.6米)或外墙单排架（大于3.6米）（04定额）13.钢筋混凝土造型体积在1立方米之内者，按零星构件计算。14.整体混凝土楼梯板底需要刷涂料或油漆时，其工程量=水平投影面积*1.3.其踢脚线和板底及侧边的抹灰已包括在楼梯面层内，不另计算，但踢脚线应计油漆及楼梯侧帮油漆（实际面积）15.铁件油漆?（1）钢栅栏门、栏杆、窗栅=实际用量（吨）*1.71?（2）刚爬梯=实际用量*1.18 ?16.建筑工程造价包括：工程成本（直接费、间接费）、利润和税金组成。（1）直接费包括：定额直接费：人工费、材料费、机械费? ? ? ? ? ? ? ?措施费：技术措施费、组织措施费（2）间接费包括：企业管理费：综合单价分析? ? ? ? ? ? ? ?规费：工程排污费、定额测定费、社会保障费、住房公积金、意外伤害保险（3）人材机调整（4）工程成本=（1）+（2）+（3）（5）利润：由综合单价分析（6）其他费用：总承包服务费、优质优价奖励费、检测费、其他（7）税前造价合计=（4）+（5）+（6）（8）税金包括：营业税、城市维护建设税及教育费附加（9）工程造价总计=（7）+（8）17.建筑工程措施项目费（04定额）：措施项目费由组织措施项目费和技术措施项目费组成。（1）组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费，分别以规定的费率计取。（2）技术措施费包括施工排水、降水费，大型机械设备进出场安拆费，现浇砼及预制砼构件模板使用费，脚手架使用费，垂直运输费，现浇砼泵送费。机械的一次安拆费中均包括安装后的试运转费用，特大型机械场外运输费包括机械的回程费用，自升式塔吊安拆费是以塔高（檐高）45m确定的，如超过45m时，每增高10m，安拆费增加10%现浇砼梁、板、柱、墙的模板按层高3.6m编制的，层高超过3.6m可计算模板超高增加费。综合脚手架已综合考虑了施工主体、一般装饰和外墙抹灰脚手架，不包括无地下室的满堂基础架、室内净高超过3.6m的天棚和内墙装饰架、悬挑脚手架、设备安装脚手架、人防通道、基础高度超过1.2m的脚手架。室内高度在3.6m以上，可增列满堂脚手架，但内墙装饰不再计脚手架。地上和地下的综合脚手架应分开套子目。建筑物中的地下室应单独计算垂直运输机械费，无地下室且埋置深度在4m及以上的基础应按相应子目计算垂直运输费。18.现浇砼构件套子目时应包括：（04定额）（1）现浇砼构件（2）如果是现场搅拌砼，应列现场搅拌加工费，若为泵送，增列泵送增加费。（3）若是商砼，在套定额时换算为同标号的商砼，若指导价中包含运输费和泵送费，不得重复计算，若没有包含，应列商品砼运输费和泵送增加费（4）模板使用费19.砼构件单件实体积在0.1立方以内者，执行零星构件子目。定额中需乘系数的汇总1．??人工土方定额是按干土编制的，如挖湿土时，人工乘以系数1.18。2．??在有挡土板支撑下挖土方时，按实挖体积，人工乘系数1.433．??机械挖土方工程量按施工组织设计分别计算机械和人工挖土工程量。无施工组织设计时，可按机械挖土方90％，人工挖土方10％计算（人工挖土方部分按相应