北苑北辰居住区B43#4#7#8#住宅楼创优措施.docVIP

北苑北辰居住区B4区3#、4#、7#、8#住宅楼创优措施 北苑北辰居住区B4区3#、4#、7#、8#住宅楼及2#车库工程，为全现浇剪力墙结构，建筑面积50176m2。其中住宅楼工程户内按初装修标准施工，其他公用部分楼梯、屋面、地下室、外立面，按设计完成到位。由于本工程在装修期间①专业队伍多，工序穿插作业多；②装修施工工期较短，施工任务多；③多工种同时作业，施工面广；为保证本工程在合同工期内交工，同时保证既定的质量目标的实现，保证各工序做法的精细、一次成优结合本项目特点制定创优措施如下： 施工管理 实施质量管理岗位责任制：根据质量体系制定岗位责任制，以岗定人定责，将质量指标与个人的经济收入挂钩，实行责权利相结合的管理方式，并由公司和项目部每月进行考核，不能胜任岗位的各级人员调离岗位。 严格落实工程质量奖惩制度：明确各工序质量标准，制定工程质量奖惩制度，施工中各工序争取一次达标，按质量奖惩办法对质量达标的进行奖励，对提出合理化建议，并被采纳的管理人员或操作人员根据实施效果，给予表扬或物质奖励，鼓励技术创新，提高工程的科技含量，反之对违反技术交底，施工规程不能达标的给予罚款。 坚持样板制度：每道工序必须先做样板，经质检员、专业工长验收认可后，各工序方可大面积施工；对于特殊分项样板（如样板间）必须经设计、监理、建设单位、监督部门验收合格。对进场新工人进行样板培训，达标后方可上岗操作。 贯彻技术交底制度：每道工序施工前，对施工操作工艺、采取的技术措施、质量控制措施、要求达到的质量标准以及检测方法进行交底，由专业工长进行现场演示讲解，使每一位操作工人熟悉交底，掌握交底。 过程质量控制实行“三检制”：施工中严把过程控制，各工序质量执行“自检，互检，交接检”，实行质量一票否决权，质检员及各班组长对每次检查结果要有落实、有复查、有记录、并定期总结和分析质量问题，找出原因，上报技术负责人，制定纠正预防措施。 执行挂牌施工制度：各工序在施工过程中，作业面悬挂标有工序名称、部位、质量情况和班组长、操作人员姓名的标牌，并由班组长和工长对施工质量进行记录、验收，以便于质量追根、落实责任。 继续推行“质量会诊制度”：各工种经样板考核合格，每层施工完毕后，项目经理、技术负责人组织有关人员和班组长进行质量会诊，查出问题，分析原因，追清责任，制定整改措施，明确责任人，整改期限，并进行效果验证。 严化、细化成品保护制度：制定成品保护制度和成品保护措施，落实各级成品保护责任人，将成品保护效果与各工种施工质量进行综合考评。 成立质量通病攻关小组，制定有效的质量通病预防办法。小组成员由项目经理、技术员、质检员、工长、各班组长组成。 质量通病攻关项目： 施工做法措施： 楼地面工程 水泥砂浆地面： 水泥采用普425#，每批来量必须经复试合格，砂浆强度选用M15，经试配确定，搅拌计量采用集中搅拌，电脑控制水泥、砂、水用量，保证配料准确，提高整体观感。 砂浆采用稠度为35mm的干硬性砂浆，同一房间连续一次浇筑完成； 对穿楼地面管线部位钉设10cm宽钢丝网，绷紧、铺平，以防地面裂缝； 每个房间墙体中部均埋设3mm厚玻璃条，进行分格，玻璃条到洞口边尺寸控制在2~3mm且平直一致。 根据墙面1m水平线，在房间四周弹出地面上皮标高线，并每隔1.5m设置灰饼一个，以控制地面平整度； 干硬性砂浆铺设时进行细致拍实找平，均匀铺洒经搅拌机搅拌均匀的1：1水泥砂子干灰面； 班组设置专人控制地面三遍压光时间。 地面养护取消常规锯末洒水，采用地面压光24h后，其上铺设塑料薄膜，并设专人每隔一天进行适量洒水湿润，以保证地面观感及面层强度。 对已完活地面进行防护，养护期15d内禁止上人。 其他工种施工时，必须在地面上铺设塑料薄膜，以防污染地面，高处作业用高凳腿必须用软质材料进行包裹保护，以防直接接触地面，造成地面破坏。 花岗石地面： 进场的板材，固定人员对尺寸、花纹及板材本身质量进行挑选； 制作定型模具，对板材进行对比和套尺检查，分别挑选出规格、尺寸、方正一致的板材，分别堆放使用。 正式铺设前，测放员对1m线及面层上皮标高线进行检查复核，保证水平线的精准，铺设时，严按平线铺灰试铺，并用2m靠尺随时比对给定水平线，水平尺配合检查平整，保证大面和接缝的平整度。 在基层上弹设十字控制线，采用1mm厚十字卡控制纵横向缝隙宽度，并沿纵横缝隙拉通线，保证缝宽均匀一致、顺直。 铺设前，根据现场实际尺寸放样，绘制拼装图，试铺样板，经设计、监理、建设单位确认后，方可大面积铺设，以减少不必要的返工。 铺设完毕后，设专人对缝隙进行划缝，并分三次向缝内刮与面层同颜色的颜料，刮实，刮平。嵌缝时，对砖面进行保护，防止颜料污染；嵌缝后，用干净棉丝将砖面擦干净。 ⑦ 合理进行排砖，禁止小于1/2块材的窄条用于面层上