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第二章 房产平面控制测量 第二章 房产平面控制测量 一、概述 测量房地产平面控制网的工作称为房地产平面控制测量。 （一）房产平面控制测量的目的和作用 目的：是建立一个高精度的、有一定密度的、能长期保 存使用的、稳定的房产平面控制网。为整个房产测量工作 提供一个准确的控制框架和定位基准，并控制误差的累积 作用：⑴为房产图的测绘提供测图控制和起算数据。 ⑵为房产测绘的变更与修测提供起算数据。 第二章 房产平面控制测量 （二）房产平面控制网的布设原则与基本要求 “从整体到局部、从高级到低级、分级布设的原则，也可越级布网”。 建立房产平面控制网的基本要求： ⑴要求控制点间有较高的相对精度 ⑵要求房产平面控制点有相当的分布密度 ⑶要求能长期保存使用，房产平面控制网点都应该埋设永久性固定标志。 ⑷要求房产平面控制网点的坐标能保持较长时间的稳定，不要经常变化。 第二章 房产平面控制测量 （三）已有控制成果的分析和利用 为了测量成果统一和节省测量费用，对测区原有的测绘资料，应该充分利用。在使用前，首先进行必要的实地踏勘和检查。然后，对其精度进行综合分析评定，以确定其利用程度：或利用平差成果；或利用其观测成果；或利用觇标、标石等。 （四）房地产平面控制网布设的一般过程 1.了解控制测量的目的和收集资料 2.确定布网方案 3.编写技术设计说明书 4.造标埋石 第二章 房产平面控制测量 5．外业观测 观测前，须按规范要求对仪器进行检校，测距仪也须进行检测。观测过程中，一定要严格遵守观测规则和操作规程。在观测过程中和观测工作完成后，必须进行全面的外业检查，以检查外业观测工作是否符合规范要求。 ?6．内业计算内业计算包括概算、平差和坐标计算三部分。 7．编写技术总结 房地产平面控制测量技术总结中主要叙述的内容有： (1)测区概况，任务概述，作业起止时间及完成的工作量。 (2)布设的锁(网)或导线的名称及点位密度边和长(最大、最小、平均)和角度(最大、最小)情况。 第二章 房产平面控制测量 (3)作业技术依据。 (4)觇标的规格与标石的埋没。 (5)对已有成果资料的利用与联测情况，观测成果使用的 坐标系统，投影系统，起算数据的精度。 (6)平差计算方法与成果精度统计，重合点统计说明。 (7)质量评估，存在的问题及处理，取得的经验等。 二、房产平面控制测量的方法和技术要求 房产平面控制测量的主要方法有：导线测量、GPS定位测量、三边测量和三角测量。 第二章 房产平面控制测量 1、导线测量 一、二、三级房产平面控制最常用的方法是导线测量。 房产平面控制测量的各主要技术指标按《房产测量规范》的规定执行。 2、 GPS定位测量 由于房地产的法律性和经济性，房产图必须保证其准确性和现实性。GPS作为一种新兴的高精度的定位工具，随着我国房地产测量工作的全面开展，已普遍用于建立房产平面控制网，也用于测定房产界址点、房角点和某些房产要素的位置。 第二章 房产平面控制测量 目前GPS测量能满足各等级房产平面控制网的精度要求，各等级GPS相对定位测量的主要技术要求应符合规范规定。 GPS房地产测量作业模式 ㈠快速静态相对定位 ㈡准动态相对定位 ㈢往返式重复设站 ㈣动态相对定位 ㈤GPS实时动态测量 第二章 房产平面控制测量 各等级GPS相对定位测量的技术指标 第二章 房产平面控制测量 不论GPS相对定位测量采用何种定位模式或数据处理方法，也不论转换到哪个坐标系统，GPS相对定位测量提供给房产测量实际使用的成果，必须符合国家标准《规范》的基本要求：即末级相邻的房产平面控制点间的相对点位中误差不超过±0.025m。 * * ≤8 15～60 ≥1 ≥4 ≥15 三级 ≤8 15～60 ≥1 ≥4 ≥15 二级 ≤8 15～60 ≥1 ≥4 ≥15 一级 ≤8 15～60 ≥10 ≥2 ≥5 ≥4 ≥15 四等 ≤6 15～60 ≥10 ≥2 ≥5 ≥4 ≥15 三等 ≤6 15～60 ≥90 ≥2 ≥20 ≥6 ≥15 二等 点位几何图形强度因子 数据采样间隔 观测时段长度 观测时段数 时段中任一卫星有效观测时间 有效观测卫星总数 卫星高度角（°） 等级