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云南城市建设职业学院 专科毕业论文 题 目： 浅谈建筑工程中工程造价的管理和控制 姓 名： 吴化从 学 号： 2009004285 专 业： 工程造价 指导教师： 李碧娟 2012年 03 月 31日 声 明 本人郑重声明：所呈交的毕业论文，是本人在导师指导下，独立进行研究工作所取得的成果。尽我所知，除文中已经注明引用的内容外，本毕业论文的研究成果不包含任何他人享有著作权的内容。对本论文所涉及的研究工作做出贡献的其他个人和集体，均已在文中以明确方式标明。 签 名： 吴化从 日 期： 2012.03.31 目 录 摘要 一工程造价管理以及存在的问题的概述 2.施工阶段的问题 ………………………………………………………….. 1 2.招投标阶段的问题 ……………………………………………………… 3 二应该从以下几个阶段着手对造价进行综合的控制 ……………………… 5 1、项目投资决策阶段的投资控制 …………………………………………. 5 2项目设计阶段 ………………………………………………………………… 8 3、招投标阶段、施工阶段…………………………………………………… 9 4、 目前存在问题 竣工结算、后评估阶段存在的问题…………………… 11 11.结束语 致谢 参考文献 附录一 附录二 附录三 浅谈我国目前工程造价管理以及所存在的问题 【摘要】：随着我国市场经济的不断发展，我国在建筑业市场先后制定了各项法律法规，整顿了建筑市场秩序，加大查处力度，预防和治理工程建设领域的各种不规范现象，但不可否认仍存在很多亟待解决的问题．本文从政府管理和招投标相关各方这两方面列举了我国建筑工程招投标中存在的一些问题，并且从国家相关法律制度、诚信体系、行政监管等方面分析了产生问题的原因．关键词： 投资估算 投资回收期基准收益率 索赔折建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超 现象，严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理，就是要合理确定 和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内，更在于合理 使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。随着社会主义市场经济逐步建 立和发展，工程造价管理也出现一些新情况、新问题，如何采取有效措施，使工 程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道，已是当务之急。 一个建设项目，往往需要数百万、上千万、甚至上亿元的资金。项目建成以 后能否盈利，能否达到预期效果，这是每个业主非常关心的问题。这就要求工程 造价管理人员对项目从立项、可行性研究、初步设计、施工图设计直至竣工验收 进行全过程跟踪，使项目投资控制贯穿于项目建设全过程投资决策、项目设计、 招标、施工及竣工决算审计等五个阶段。投资决策阶段即可行性研究阶段，包括 投资估算、策划；建设项目设计阶段包括方案估算、概算、施工图预算；招标阶 段包括标书、标底编制、评标、定标；施工阶段包括中期进度款审核、跟踪动态 控制等。 过去工程造价控制的重点一直在项目的实施阶段， 而实践证明工程建设的不 同阶段对投资的影响程度有很大的差异。据统计，投资决策和初步设计阶段对投 资的影响程度最大，其次为技术设计阶段对投资的影响，而过去所着重的施工阶 段对投资的影响只有 10％左右。由此可见，工程建设的决策阶段和设计阶段是 决定工程造价的关键阶段， 工艺、 流程、 方案一经确定， 工程造价基本上确定了。 招投标、施工阶段存在的问题 一些建设单位为了减少建设资金，利用僧多粥少这一现象，在招标工程中 任意压价，导致工程造价严重失真。使得个别施工单位通过低价中标，而在施工 过程中想方设法增加现场签证及技术变更，以获得额外收入，或干脆偷工减料， 在材料上以次充好来蒙混过关，留下质量隐患。 从整个工程的实施过程和项目投资控制看， 前期准备阶段在整个建设项目中 占有重要的位置，从资金使用角度看施工阶段实质才是资金发生密集流动的。此阶段除施工的进展发生建设直接费用外，大量的投资资金通过施工的环节 不断物化，最终形成固定资产，实现项目投资。施工阶段的问题：⑴施工单位建筑工程造价的控制目标制定不合理，缺乏科学性和先进性⑵材料价格管理方法 落后，材料采购、储存量计算不科学，不能