湖北仟诚销售代理合同321.docVIP

漫城林语策划与销售代理合同书 委 托 方： 湖北新冠置业发展有限公司 （以下简称甲方） 通知地址： 仙桃市黄金大道漫城林语1#楼商业208 邮编（434000） 代 理 方：　湖北仟诚房地产营销有限公司 （以下简称乙方）通知地址：仙桃大道巨臣铂域小区2-1-202 邮编（433000） 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，现就甲方委托乙方进行策划与销售代理事宜达成以下协议： 一、合作项目概述： 乙方为甲方下列项目提供策划与销售代理服务： 项目名称：“新冠*漫城林语” 项目位于：仙桃市黄金大道（市一中对面） 销售总面积：约11万平方米（1期剩余房源和2、3期） 销售价格：1期剩余房源约3500元／㎡双方会签 六、违约责任 甲方： 53．甲方如故意不按合同规定的期限向乙方支付销售代理费，每超过一天，按逾期付款金额的千分之二支付违约金。如逾期超过15日的，乙方有权通过法律程序追索乙方相应款项。 乙方： 54.不得以甲方名义从事本合同规定以外的业务、活动，如乙方违约，应向甲方支付违约金5万元。 55.所有销售回款应由甲方指定财务人员收执，乙方不得挪用或占有，否则，乙方除返还其挪用或占有款，还应按挪用或占有资金总额的30％向甲方支付违约金，甲方并有权随时单方解除本合同，终止乙方的代理权，并追究乙方的法律责任。 56.代理期间，乙方未经甲方同意，擅自更换销售团队主要负责人员，应向甲方支付违约金5000元。但该人员主动辞职，或不服从管理规范，乙方有权告知甲方后更换该人员，甲方不得对乙方进行经济处罚。 合同期内，任何一方有其它违约行为，应赔偿守约方因此所受的损失。 七、双方联系方式约定 58.与本合同有关的任何通知均应采用书面形式，并按照本合同抬头所示的通知地址使用当面递送签收、传真、挂号信和/或特快专递的方式送达另一方。 59.凡按本条第1款之约定采用挂号信和/或特快专递的方式发出的通知，即使另一方实际上并未收到，仍应视同该通知在发出后的第三天已为该方所收到。 60.如果通知地址变更，发生变更的一方应在变更后的三日内通知另一方。凡未按本条本款的约定及时发出变更通知的，协议另一方按照原通知地址发出的通知仍应有效。 八、争议解决 本合同在履行过程中产生争议时，由甲、乙双方协商解决。若协商不成，提交甲方项目所在地人民法院依法处理。 九、其它条款 61.本合同自双方签字盖章之日起生效，即具备法律效力，合同期满自行失效，但双方约定的违约责任、通知、争议解决等条款应继续有效。 62.本合同从生效之日起，除本合同约定的理由外，甲、乙双方不得单方面终止合同，否则视为违约。 63.本合同如有未尽事宜双方可另行协商，并签订补充协议。 64.《销售代理公司管理办法》作为本合同附件，乙方须签字认可，并严格遵守甲方管理办法规范业务工作。 65.乙方签署合同时需附长期派驻甲方项目人员名单，双方签字确认后不得随意更改。 66.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 甲方：（盖章）湖北新冠置业发展 乙方：（盖章） 湖北仟诚房地产营销 有限公司 有限公司 签约代表 ： 签约代表 ： 年 月 日 年 月 日 合同附件 销售代理公司管理办法 制定目的 为规范营销代理公司的工作行为，便于开发商对代理公司的工作实施监控，特制订本制度。 本制度作为签署合同的附件，在签署合作合同前由双方共同认可，并由相关负责人签名确认。 本制度及相关评估表格是对代理商实施管理的工具，并记录存档，对代理商保证金的发放和后续合作起到直接影响的作用。 业务工作管理规定 销售代理公司须提交的主要工作 根据项目的定位报告、营销报告及各公司的专业技术，分别制订项目总体推广策略、销售/招商策略、活动方案等，待开发商确认后，分别制订销售/招商规划执行计划、广告执行计划、媒体投放计划、公关活动执行计划、现场包装执行计划等。 １）、每周五提交上周的《销售周报表》、工作总结及下周工作计划，每月提交营销推广策略、当月工作总结及下月工作计划。每月28日进行月度统计分析，反馈市场信息，并根据分析结果提交《销售月报表》。 ２）、每周一提交当周计划及上周总结，每月28号提交当月总结及下月计划，每季最后一月28号提交当季的总结及下季度的工作计划。 对销售代理公司工作成果的要求 对销售代理公司现场销售执行的要求，参照营销管理体系销售管理相关规定。 ２）销售代理公司提交的方案需在代理公司内部形成较成熟的方案，方可递交我司审阅，避免出现过程稿质量较低、反复修改的情况。 ３）销售代理公司需协助我司影视招标制作、标识设计制作及活动等工作的开展，提出专业意见，努力提升项目形象。 与销售代理公司的沟通细则 1）每周定期召开营销例会（遇特殊情况开发商电话或书面通知销售代理公司变更时间），代