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销 售 百 问 项目基本数据： 使用年限？（住宅、商铺）起止年限？ 住宅是2008年的。 项目总占地面积？总建筑面积？ 答：总占地面积27113.8平米，总建筑面积90178平米； 项目容积率？ 答：2.43 项目的南北跨度多少米？东西跨度多少米？ 答：南北跨度约188.35米，东西跨约140米； 项目总共多少套单位？其中平面套数？复式套数？别墅套数？ 答：总共567套； 户型的实用率？ 答：大部分都在85%以上； 项目的绿化面积多少？绿化率？ 答：绿化面积约8950平米，绿化率33%； 绿化景观主要包括哪些？ 答：入口跌水台阶、情侣雕塑、欧式铁艺廊架、下沉草坪广场、弈棋室、茶室、芳草园、儿童游乐场、欧式花镜等 项目的水面总面积多少平方米？ 答：250平方左右 项目的建筑密度？ 答：25.2% 会所面积？ 答：1289平米； 游泳池面积？ 答：250平米； 商业总建筑面积？总套数？实用率？ 答：1740平米，69套； 商铺有无限制使用功能？ 答：部分商铺无； 商铺的开间多少？进深多少？ 答：商铺开间在2800-3800mm之间，进深在3900-12600mm之间； 小区是否人车分流？ 答：人车分流； 是否有地下车库？几层？层高多少？ 答：有地下车库，两层，地下二层层高在4000mm左右；地下一层层高3200mm左右； 可提供地下停车位多少个？收费标准？ 答：可提供563个车位； 可提供地面停车位多少个?收费标准？ 答：可提供91个地面停车； 工程技术指标： 项目楼宇是哪种建筑结构？ 答：框架剪力墙结构； 各栋之间的距离？ 答：1，2#楼之间13米；1，4#楼之间为24.3米，2，3#楼之间为31.1米；3，5#楼之间为22.85米；4，5#楼之间14.9米；3，4#楼之间为42.15米； 各种户型的套数？建筑面积？所占的套数比？ 答：两房197套，35%，建筑面积80平米左右； 三房266套，47%，建筑面积98-130平米左右； 四房104套，18%，建筑面积143.5平米左右； 住宅标准层高多少？净高多少？ 答：层高为3000mm，净高为2850mm； 入户花园、阳台面积怎样计算？ 答：各按一半面积计算； 楼板的厚度？ 答：100~140mm； 墙体的厚度？分户墙的厚度？ 答：外墙及分户墙均为200mm厚； 凸窗的高度？宽度？怎样计面积？ 答：凸窗的高度为2150mm；宽度为800mm，不计算面积； 架空层高多少米？有无规划使用功能？ 答：架空层高为5700mm，目前为架空花园； 抗震级别？抗风级别？抗裂级别？ 答：6度抗震设防烈度； 外墙使用的材料？群楼使用的材料？ 答：大面积为外墙砖；裙楼大面积为外墙漆； 外墙的装修标准？ 答：详见交楼标准 入户门的品牌？材料？尺寸？ 门窗的品牌？材料？ 有无直饮水？ 答：无 大堂的装修标准？ 答：详见交楼标准 公共过道的装修标准？过道的宽度？ 答：详见交楼标准 消防楼梯的装修标准？楼梯的宽度？ 答：详见交楼标准 电梯间的装修标准？ 答：详见交楼标准 电梯品牌？载重量？载重人数？ 答：设计为载重1吨，合计13人；电梯品牌及参数由材料部最终确定。 电梯里是否有闭路监控？是安装空调还是换气风扇？ 答：有。无空调。 每一栋客梯、货梯数量？ 答：1，2#楼每单元一个客梯，3、4、5#楼每单元一客一货； 电梯的速度？ 答：设计为1、2、3、4#楼为1.75m/s，5#楼为1.75m/s；参数由材料部最终确定。 玻璃的厚度？颜色？ 是否有隔音玻璃？价格是否一样？ 每户空调安装预留的位置？ 答：均根据房间使用功能就近接入； 每户是否预留有安装太阳能的位置？ 答：无； 阳台是用哪种材料？高度多少？ 答：阳台栏杆采用铁艺栏杆，高度为1100mm； 阳台是否预留进、出水口？ 答：生活阳台有预留进出水口，大阳台无； 屋顶防水怎样处理？具体采用什么材料？ 答：用防水卷材，1.5厚自粘橡胶沥青防水卷材； 屋顶隔热怎样处理？具体采用什么材料？ 答：采用30厚挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板； 外墙防水如何处理？ 答：外墙采用1.5厚聚合物水泥基防水涂膜； 厨房、洗手间、阳台采取哪些防水措施？ 答：1.5厚聚氨酯防水层； 洗手间是否为下沉式？ 答：是； 水、电、煤气管道是否安装到户？ 答：安装到户； 主人房洗手间是否有管道煤气接口？ 答：业主二次装修时跟燃气公司确定安装位置。 网络、有线电视、电话是否安装到位？有无预留接口？ 答：根据五期二组团室内交楼标准确定。 每户可安装几条电话线？预留几个有线电视接口？位置？ 答：根据五期二组团室内交楼标准确定。 是否有安装煤气泄漏报警系统？ 答：无； 电器开关、插座的品牌？ 答：由材料部最终确定。 每户的电表容量？最大电压？ 答：按供电局