第一章 制依据与适用范1.docVIP

第一章 编制依据与适用范围 一、编制施工组织设计的目的： 1、为达到公司管理方针，建时代精品，诚信守法的要求和公司目标实现。 2、确保本工程施工过程中，坚持管理科学化的原则，过程有效控制，范围覆盖工程施工全过程。 3、竭全力创造精品工程，业主满意和用户放心工程。 本工程施工组织设计用于聚贤煌都（同济奉浦住宅小区）二期工程。 二、施工组织设计编制依据及说明： 1、聚贤煌都（同济奉浦住宅小区）二期工程项目施工招标文件及施工图纸。 2、现行国家颁布的《建筑施工规范大全》及《建筑施工手册》第四板。 3、建设部和上海市有关的工程质量、文明施工等有关规定文件。 4、本公司“质量、环境、职业健康安全”管理体系文件有关要求和标准化现场管理细则等。 5、本施工组织设计编制时以土建为主，对于土建工程相配套的水、电及装修工程。 6、本工程的施工组织设计对主要的施工方法、技术措施、主要设备及人员 构成，质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施，施工现场平面布置等进行了综合详细的考虑。 7、本施工组织设计按建筑安装工程常规的施工方法及技术措施编制，进入施工现场后，在具体实施过程中还应根据施工的实际情况加以调整，进一步完善充实。 第二章 工程概况及建筑物特点 1、工程概况： 工程名称： 聚贤煌都（同济奉浦住宅小区）二期工程 建设单位： 上海聚贤煌都房地产开发有限公司 设计单位： 上海现代建设设计（集团）有限公司 监理单位： 上海四海建设工程造价咨询监理有限公司 施工单位： 浙江万峰建设工程有限公司 该项目基地位于奉贤区奉浦大道以南，韩村路以东，本期工程总用地面积为151515m2，项目划分为三个组团，一组团39#~48#房、二组团61#~70#房、三组团78#~84#、92#~98#房，我公司项目部承建二组团、三组团共计24幢号房的施工任务。总建筑面积为22635.91m2。施工现场采用混凝土硬地坪，分别浇捣三条混凝土施工道路，宽度大于6m，使各号房之间相互连接贯通，保证材料、混凝土各运输车辆畅通。 建筑结构形式：联排别墅双拼别墅为砖混结构，部分别墅下有地下室车库，地下室车库为混凝土墙板结构。（详见下表） 幢号 层数 建筑面积 m2 结构形式 备注 61#房 3层 2009.65 砖混结构 砼级配C25 62#房 3层 1670.18 砖混结构 砼级配C25 64#房 3层 1202.8 砖混结构 砼级配C25 65#房 3层 1399.3 砖混结构 砼级配C25 66#房 3层 1412.34 砖混结构 砼级配C25 67#房 3层 1610.45 砖混结构 砼级配C25 68#房 3层 1443.82 砖混结构 砼级配C25 69#房 3层 1916.16 砖混结构 砼级配C25 63#房70#房 3层 1667.50×2 3335 砖混结构 砼级配C25 78#~84#房 3层 591.17×7 4138.19 车库为砼墙板 上部为砖混结构 砼级配C25 92#~98#房 3层 356.86×7 2498.02 车库为砼墙板 上部为砖混结构 砼级配C25 合计： 22635.91m2 第三章 质量目标、质量控制点 一、质量目标： 本工程为小别墅商品房住宅工程项目，我们的质量目标是，单位工程竣工验收一次性合格，实现合同规定的质量、工期等目标。项目部将按此目标将单位工程、分部分项的质量目标落实到各个施工班组，责任到人，施工中做到一丝不苟，现场管理高标准、严要求，确保工程质量。 二、质量控制实施点 A、结构工程质量控制点： 1、测量放线放样：此工作十分重要，测量放线工作的质量直接影响到建筑物定位、轴线、层高、标高的精度控制，是建筑产品质量控制的一道关键工序，针对本工程的特点，为使施工放样符合设计及规范要求，控制施工过程，确保工程质量，测量工作采取先控制坐标系统，逐级引进逐级控制。 2、多项钢筋砼工程中的钢筋绑扎：钢材的质保单、合格证、取样复试，检验钢筋数量、品种、规格、形状、间距、搭接长度、焊接质量，合格后签证隐蔽工程验收单。 3、混凝土工程：试块试压报告认定、振捣、养护和施工缝处理，砼试块数量及养护应符合规范要求。 B、装饰工程质量控制点： 1、材料进场前，样品实行封样。 2、进场材料应附产品质量合格证明书，并达到样品的质量标准。 3、做出样板间，经监理和业主认可后方可开始大面积装饰。装饰工程质量按质量评定标准规范进行检验。 4、装饰完工后应在工程验收前进行逐件逐间单独验收。 C、电气安装质量控制点： 1、主要电气材料、设备、应检查质保书及外关质量。 2、检查埋入土建基础或结构中的接地连接质量、导线规格、布局、方位及电阻测试。 3、实地核对预埋电管和箱盒，过墙套管