大型建设项目（房屋建筑工程）初步设计审查办事指南.docVIP

大型建设项目 房屋建筑工程 初步设计审查办事指南 一、办理对象 （增城区辖区范围内） 住建部《工程设计资质标准》（2007年修订本）中“建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表”规定的大型房屋建筑工程。 二、办理条件（增城区辖区范围内） 1.可行性研究报告批复； 2.建设用地规划许可证批复； 3.规划方案稳定； 4.取得建设用地批准； 5.完成相关部门意见征求。 三、审批权限（增城区辖区范围内） （1）除需进行消防设计审查、超限高层建筑工程抗震设防审批的工程项目初步设计审查以外，其他项目委托下放给广州市增城区城乡建设管理局实施，并由增城区政府承担监管责任。 增城区政府投资的需进行消防设计审查、超限高层建筑工程抗震设防审批的工程项目不属于委托下放范围。 （2）委托下放的项目除增城区政府投资的外，其他工程项目由行政管理相对人根据便利原则，自主选择层级审批部门。 （3）初步设计评审费用应纳入项目建设成本，其中财政投资项目的初步设计评审费用由各区政府纳入财政预算统筹解决。 四、所需材料 序号 材料名称 份数 材料形式 备　　注 1 大型建设项目（房屋建筑工程）初步设计审查申请表 1 原件 该表可以从广州城市建设 “资料下载”下载 2 项目审批部门出具的项目立项批准文件 1 复印件（核对原件核） 实行审批制的政府投资项目需提交可行性研究报告批复。 3 规划部门核发的：（1）《建设用地规划许可证件》或建设项目选址意见书，（2）关于修建性详细规划的复文或方案复函或《建设工程规划许可证》。 1 复印件（核对原件） 若用地单位发生变更，应提交更名文件。 4 国土部门的建设用地批准文件 1 复印件（原件核对） 5 勘察设计中标通知书 1 复印件（原件核对） 项目审批部门核准需招标的项目提供。由广州公共资源交易中心见证盖章。 6 初步设计技术审查意见 1 原件 7 环境保护、人防、卫生防疫、消防、地铁、航空管制、财政等部门的审核意见 1 复印件（原件核对） 地铁保护区域内项目和民航、空军控高区域内项目、政府投资项目需按各部门要求提交。 8 初步设计文件 1 原件、电子文件（光盘） 应由设计单位依出图规定盖章。 五、办理流程图 六、办理时限 法定期限：20个工作日 承诺提速时限：7个工作日 （技术评审时间不计入行政审批时间） 七、办事窗口 1、受理窗口：增城区行政审批服务中心一楼市城乡建设管理局窗口（地址：增城区荔城街光明西路108号，联系电话：座机电话号码）。 2、办理科室：增城区城乡建设管理局建筑业管理科（地址：增城区荔城街挂绿路12号，联系电话：座机电话号码）。 八、收费标准 无 九、收费依据 无 十、办理依据 1．《建设工程勘察设计管理条例》（〔2000〕国务院第293号令） 2．《工程设计资质标准》（建市[2007]86号） 3．《广东省建设工程勘察设计管理条例》（广东省第十届人民代表大会常务委员会公告第74号） 4．《广东省大中型建设工程初步设计管理办法》（粤建设字〔2008〕24号） 5.《广州市人民政府关于取消调整保留行政审批备案事项的决定》（穗府令〔2012〕90号） 6．《广州市人民政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知》（穗府〔2013〕8号）? 7．《广州市人民政府关于调整一批行政审批备案事项的决定》（穗府〔 2014 〕 14 号 ） 8．《大中型建设建设项目初步设计审查委托书》 十一、备注 应发给的证明文件：建设工程初步设计审查批复或复函 十二、表格下载 ?大型房屋建筑工程初步设计审查申请表 十三、到场次数 不超过2次 十四、常见问题解答 一、问：初步设计大型建筑工程项目的划分标准是什么？ 答：根据住建部《工程设计资质标准》（2007年修订本），大项目的划分标准为：1.公共建筑：单体建筑面积大于2万平米；2.居住建筑：1）层数大于20层；2）地块总规划建筑面积大于30万平方米的房屋建筑工程。 二、问：大中型建设项目（房屋建筑工程）初步设计审查职能如何分工？ 答：（1）除需进行消防设计审查、超限高层建筑工程抗震设防审批的工程项目初步设计审查以外，其他项目委托下放给增城区城乡建设管理局实施，并由增城区政府承担监管责任。 增城区政府投资的需进行消防设计审查、超限高层建筑工程抗震设防审批的工程项目不属于委托下放范围。 （2）委托下放的项目除增城区政府投资的外，其他工程项目由行政管理相对人根据便利原则，自主选择层级审批部门。 三、向增城区城乡建设管理局申报大中型市政基础设施初步设计审查的方式哪些？ 答： 1、独立送审的，在增城区审批服务中心一楼市城乡建设局窗口（增城区