项目简介(传真用).docVIP

蓝天碧水购物广场 一、地理位置 蓝天碧水购物广场位于南昌市市中心—青山南路口，南靠城市干道青山路，西有城市次干道王家庄路，交通便捷，南昌市汽车客运北站与该区隔路相望，周边市政配套相对完善。 二、交通 项目地处青山路、八一大道、阳明路交汇处，距八一广场1.5 公里，交通便捷，途经本项目周边的公交线路有2、7、8、12、15、16、204、209、210、227、230、237、240、302、303、307、602…等20多条。随着青山湖隧道的开通、洪都大桥的建成以及铁路货场立交的拆除，本项目将为南昌市城东、城北等区域的消费者提供商务交流、购物出行的最佳便利。 三、物业参数 分层建筑 商业用地面积 33333.3㎡ 商业占地面积 16450㎡ 建筑密度 49.35％ 容积率 1.66 商业建筑面积 62000㎡ 其中：地上 50000㎡ 地下 12000㎡ 机动停车位 700（地下400）个 非机动停车位 3965个 负一楼至三楼总面积 　 楼层 建筑面积 套内面积 　 B1F 11065.01 9218.60 B1F总面积包含了苏宁电器、非常美食、飞天置业、沃尔玛办公区（建筑面积：9065.68㎡、使用面积7273㎡） 1F 16994.45 9047.73 2F 16230.72 11520.89 3F 16081.08 11431.08 汇总 60371.26 41218.30 四、项目周边配套 金融中心：中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国工商银行、南昌市商业银行、蔚深证券交易所。 文教中心：省军区幼儿园、南昌市第三中学、第七中学、第十中学、第十九中学、第二十八中学、南昌大学医学院、江西中医学院、南昌市八一中学。 政府单位：省委、省军区、省公安厅、南昌市交通局、南昌市司法局、江西电力局、南昌市政管理分局。 覆盖人口： 阳明锦城、江南都市花园、聆江花园、天奥经纬府邸、柏林爱乐、天骥俊园、江中花园、贤士花园1、2期、锦和嘉园、省医学院家属区、省中医学院家属区、省电力大院住宅小区、省公安厅大院、省军区大院等高档小区以及新祺周和扬子洲板块、昌东板块、昌北大学城在内的中高端消费人群，约70万人口。 五、消费水平： 项目周边目前以中高档住宅区为主。随着与项目周边工厂外迁与项目住宅部分的交付，项目南面、西面、北面将形成高档次的住宅片区。 六、主力店、次主力店进驻情况： 主力商家：沃尔玛已营运四年 次主力商家苏宁电器、肯德基、迪欧咖啡、味千拉面、宝岛眼镜、名厨世家、美食广场等已进驻，电玩城、嘉年华娱乐旗舰、大型火锅城、星期八小镇、连锁美容美发机构等入驻经营；中国建设银行、中国移动、南昌市商业银行等服务配套设施已全面完善。 截止到2013年5月30日蓝天碧水购物广场商户经营面积统计表 商户类别 商户数 建筑面积（㎡） 套内面积（㎡） 备注 主力店 9户 31663.82 26164 沃尔玛、苏宁、嘉华、仿古船、名厨、味千、肯德基、数码港、沙宣 租赁商户 40户 10007.53 4855.1 负一楼5户共计：2518.78平米 一楼28户共计：3234.93平米 （小业主自租赁10户674.59平米） 二楼7户共计：4253.82平米 联营商户 39户 11495 6183.16 一楼29户共计：10926.17平米 二楼10户共计：568.83平米 业主自营 4户 2691.35 迪欧、移动、建行、南昌银行 三楼餐饮＋影院 2户 8300 影院4100平米，餐饮4200平米 总计 94户 64157.7 现在商户未经营闲置面积4500平米。