新浦群英中心智能化装工程技术标.docVIP

前言 新浦群英中心开发项目位于慈溪新浦建附公路以南，新新路以东，五塘江路以北。项目规划42985平方米，总建筑面积97286平方米（其中住宅面积38385平方米，酒店式公寓面积2346平方米，商业建筑面积33490平方米，物业经营用房面积337平方米、物业管理用房236平方米、社区用房180平方米）；项目建有机动车停车位701辆，其中地下停车泊位565辆，地面停车泊位136辆。根据该小区智能化系统具体智能化功能要求，我公司将建设一套小区智能化系统，以提高小区的舒适性、安全性、并可配合现代化的管理方式从而降低管理成本增加小区的诸多综合功能。 新浦群英中心将会建成一个具有21世纪现代化综合功能的智能化小区。在小区的智能化系统的规划和设计中，不但拥有优雅的居住环境。同时在现代化公共服务设施方面，将建立先进的综合物业管理系统、集中的小区安全防范体系，以及提供全方位的信息服务功能，实现小区内独立住宅的高度安全性、舒适性，和宽带多媒体信息交互与通讯的便捷性，达到21世纪智能住宅的功能目标。本智能化系统方案设计实施，使得运行公寓内的广大住户，领略现代科技给人们代来的高素质生活质量和精神内涵的新生活。 (一) 小区智能化系统项目总体规划概述 1.1 慈溪市新浦群英中心项目介绍 随着计算机网络和通信技术的飞速发展，新浦群英中心智能化系统要建成一个能够支持用户选择的语音/数据/图形图像应用的综合系统，为其智能化的实现提供一个完美的物理链接平台，通过对系统进行配置，以适应更先进的技术需求，满足快速变化节奏的同时将投资控制在最低限度内。 本智能化系统项目主要由以下几大子系统组成：周界防越报警系统、视频安防监控系统、一卡通可视对讲及家庭安防系统、家居智能接线箱、电子巡更系统、背景音乐及公共广播系统、一卡通停车场管理系统、水表自动抄送系统、物业管理软件系统、电子安防机房管理和UPS管理系统、电子安防电子设备防雷接地系统。 1.2 项目的目标 住宅小区智能化系统建设是一个系统集成的过程，在这个集成的过程中，各有关的技术、设备、材料最终构成了符合该住宅小区需要的智能化系统。只要能够从智能小区高度的安全性、舒适的生活环境、便利的通讯方式、综合的信息服务和家庭智能化等五个层次上进行充分考虑，就能不断地满足终端用户千变万化的需求。 (二) 施工组织设计 2.1施工规划 2.1.1施工管理目标 （1）质量目标：确保优良合格工程，达到国家施工验收合格标准 （2）工期目标：合理规划施工工序，制订阶段工期目标，确保与土建施工合同工期内竣工 （3）安全生产目标：保证在本工程施工过程中杜绝重大人身伤害，设备设施火灾事故发生 （4）文明施工目标：保证本项目施工现场文明达标 2.1.2 施工管理机构设置 本项目组织机构包括总经理，项目经理，技术员，施工员，安检部门，材料部门，后勤部门。 2.1.3 施工人员组织 施工管理人员：在公司范围内选调专业理论基础好，具有丰富管理经验、身体健康、有工作责任感的管理和专业技术人员组成。 专业生产工人：从公司各专业施工队伍中选调技术好，劳动态度好，纪律性强的成建制的专业班组，并组织充足的后勤服务，设备维护、特种工作人员。 2.1.4 工程资金管理 （1）项目经理部在银行设立专门帐号，工程款存入帐号，专款专用。 （2）严格执行国家的有关财经法规和公司财务制度。 （3）财务科按月季根据各部门提出的资金计划，统一编制资金使用计划，经项目经理批准后执行。 2.2 施工组织 2.2.1 现场施工组织 （1） 施工原则：严格按照施工程序进行组织，各分项工程顺序条理清楚。 （2） 施工阶段：根据该工程特点和工期要求，将该工程分为若干施工阶段。前一个阶段分项工程分阶段验收评定后，及时插入下道工序的施工。 2.2.2 施工准备 在工程即将开工前做好一切准备（包括工程施工中的技术准备以及所要用到的一切人工、材料等） 2.3 项目设计指导思想 h开放性：系统应采用开放式体系结构，符合多种国际上现行的标准，对多数著名厂商的产品都是开放的，并支持所有通信协议。 h灵活性：系统应采用标准的传输线缆和相关连接硬件，模快化设计，所有通道都是通用的。所有设备的开通及更改均不需改变布线线路，并可灵活多变组网。 h可靠性：系统应采用高品质的材料和组合压接的方式构成一套高标准的信息传输通道，每条通道都要采用专用仪器测试链路阻抗及衰减率，以保证其电气性能。应用系统应采用点到点端接，任何一条链路故障均不影响其它链路的运行，从而保证整个系统的可靠运行。 h先进性：系统布线方式合理。所有布线均应采用世界上最新通信标准，并为同时传输多路实时多媒体信息提供足够的余量。 h经济性：统一考虑工程各个子系统，统一设计，统一施工，统一管理。避免重复劳动和设备占用。