工程造价管理讲解.doc

四川工业科技学院 毕业作业 如何加强工程造价的管理 姓 名: 徐忠 学 号: 201311660607 指导老师: 孙芙蓉 专 业: 工程造价 年 级: 2013级 系 部: 建筑工程系 二零一五年十月 诚信承诺 本论文是本人独立完成； 本论文没有任何抄袭行为； 若有不实，一经查出，请取消本人论文成绩。 　　　　　　　　　　　　　　　承诺人：徐忠 2015年　9月　21日 如何加强工程造价的管理 摘要：迈入新世纪,具有中国特色的住宅开发建设正面临一场新的革命.倡导以人为本,天人合一的哲学观进行品牌定位,从规划设计,建筑设计,户型设计,建材采用,到功能和质量等方面要求越来越高,作为房地产开发企业首要的要求是工期短,投资效益好.针对房地产项目的这些情况,必须对项目投资实施全过程有效的成本控制,从组织,技术,经济,合同与信息等方面,挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益. 本文针对影响工程造价比较大的设计阶段,招标投标阶段,施工阶段,竣工结算阶段的工程造价控制,发表一点拙见,起到抛砖引玉的作用,供广大同行商榷目 录 第1章 绪论 1.1背景 1.2研究的意义 1.3本文的目的及主要内容 1.4建设工程造价的概念、内容 第2章 建筑工程造价管理决策阶段 4 2.1项目的提出 4 2.2市场调查、方案分析、机会研究 4 2.3可行性研究 4 2.4项目决策 4 2.5科学进行工程项目的效益分析、编制工程造价结算 4 第3章 建筑工程造价管理设计阶段 3.1设计前准备工作 3.2初步设计 3.3技术设计 3.4施工图设计 3.5设计交底配合施工 第4章 建筑工程造价管理工程招投标阶段 4.1严格施工单位资质审查 4.2合理低价中标 4.3工程清单科学合理 第5章 建筑工程造价管理施工阶段 5.1签订公平合理的合同 5.2工程施工期间全方位管理 5.3施工现场控制直接费 第6章 建筑工程造价管理竣工阶段 1 6.1竣工验收 1 6.2竣工验收的条件和依据 1 6.3竣工验收的程序和组织 1 6.4竣工验收工作内容 1 结束语 1 致谢 1 参考文献 1 第1章 绪论 1.1 背景 建筑工程造价的控制和管理是建设工程的重要组成部分。工程造价的控制和管理的目标就是利用科学管理的方法，合理的确定造价和有利的控制造价，已提高建筑企业经营效益。工程项目的建设周期长，各生产要素品种、价格变化的而有时效性，这就使工程建设项目的造价产生多方面的变法，导致控制的难度增加，这就更加要求加强造价的管理。 1.2 研究的意义 ① 加强工程造价管理，能防止投资破限额。 ② 加强建筑工程全过程的工程造价管理，能提高经济效益，有利于降低工程造价、节约资源，使工程有条无序的进行。 ③ 加强工程造价管理，促进建设、施工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。 ④ 从一般意义上说，建设工程项目具有建设周期长、生产要素价格变法频繁、产品单件性、固定性，这些特征使建设工程造价复杂多变难以确定，应而进行造价管理，可使其简单化。 ⑤ 对保证和加速经济发展有一定意义。 1.3 本文的目的及主要内容 1.3.1 本文的目的 随着市场经济的不断深入，基本建设的飞速发展，原材料价格上涨，建设规模的变，建筑工程的总造价和单位造价也在不断提高。如何合理确定和控制工程造价，使工程造价的增长控制在一定范围内，已成为当前一个重要课题，工程造价的合理确定就是在建筑的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际计算依据。建筑工程造价的管理是一个流动的过程。为了更合理、更好的把钱用好，尽可能把投入的每一分钱都能产生其实际价值，就必须做好工程造价的控制管理工作。 1.3.2 本文的内容 当前一些工程项目，缺乏可行性研究，不作限额设计，招投标不按程序和制度进行，工程造价控制不严，导致了在项目建设中浪费了大量的建设资金，使有限的资金没有充分体现出投资效应。为了控制好工程建设资金，节约投资，做到有的放矢，就建设工程造价管理工作的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工阶段五个阶段略谈建设工程造价管理[10]。1.4 建设工程造价的概念、内容 1.4.1 建设工程造价的概念 与工程造价的概念相对应，工程管理的概念也有两，既建筑工程投资费用管理和工程造价管理。 建筑