广东防水工程监理细则讲解.doc

吉祥龙花园 防水工程监理实施细则 编写： 审批： 深圳京圳建设监理公司 2013年9月7日 目 录 编制依据………………………………………………………3 第二章 工程概况………………………………………………………3 第三章 施工准备阶段监理工作………………………………………5 第四章 防水基层的施工监理…………………………………………6 第五章 地下室卷材防水………………………………………………8 第六章 防水混凝土施工监理…………………………………………11 等七章 涂料防水………………………………………………………18 第八章 地下室防水工程验收…………………………………………20 第一章 编制依据 1、吉祥龙花园项目监理规划； 2、《深圳市建筑防水技术规范》SJG19-2010； 3、广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006 4、吉祥龙花园设计建筑防水专篇； 5、《地下防水工程质量验收规范》 6、《地下室防水施工技术规程》GB50108-2008 7、吉祥龙花园施工组织设计及专项防水施工方案。 第二章 工程概况 一、本项目位于深圳市南山区后海深圳湾，西临后海滨路，东临中心路、地铁2号线，该侧基坑边距离地铁距离19.00～28.30m，南邻工业七路；占地面积25204.480㎡,建筑面积156591.99㎡，其中规定建筑面积为100818㎡,地面核增建筑面积为13302.95 ㎡,不计容面积为42471.04 ㎡；包括2层地下室、2层裙楼及5座塔楼，现场±0.00的绝对标高为5.10m，基坑底绝对标高为-3.30m，开挖深度7.80m；A座塔楼为34层住宅,建筑高度为111.80m;B,C座塔楼为33层住宅,建筑高度为112.45m;D座塔楼为31层住宅，建筑高度为99.6m；E座塔楼为29层住宅，建筑高度为97.65m；地下及裙楼为框支剪力墙，塔楼为剪力墙结构。 地下室底板防水采用2mm厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材，阴阳角增加330宽卷材附加层，保护层为30mm厚C15细石混凝土；地下室侧墙为1.5mm厚双组份聚氨酯涂膜防水，保护层为30mm厚聚苯板。地下室顶板防水40厚C20细石混凝土，干铺无纺布隔离层一道，1.5mm厚双组分聚氨酯防水涂膜。 二、地下室防水具体做法如下： 1、 地下室底板防水构造做法 钢筋混凝土自防水底板 30厚C15细石混凝土保护层 2.0mm厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材 基层处理（湿铺时采用素水泥浆基层处理） 100厚C15混凝土垫层，表面隧捣随压光 素土夯实 2、地下室侧墙防水构造做法 钢筋混凝土自防水 基层处理 1.5mm厚双组分聚氨酯防水涂膜 30厚聚苯乙烯泡沫塑料板 回填土分层夯实 3、 地下室顶板防水构造做法 上部构造按设计要求 40厚C20细石混凝土 干铺无纺布隔离层一道 1.5mm厚双组分聚氨酯防水涂膜 刷基层处理剂一遍 钢筋混凝土顶板 第三章 施工准备阶段监理工作 1、检查落实相关合同文件的办理工作。 2、检查落实相关开工许可文件的办理工作。 3、审查承建商的相关资质文件包括企业资质、企业安全生产许可证、 企业法人安全、项目经理、现场专职安全员安全考试合格证和专职管理人员、特种作业人员的资格证、上岗证等并办理审批手续。 4、审查施工方案 （1）要求承建商在施工前报送地下室防水施工方案 （2）由总监组织专业监理工程师对承建商报送的施工组织设计进行审 核，审查要点：施工方案是否满足规范和设计要求、技术措施与质量保证措施是否完善、施工进度计划能否满足合同工期要求、施工安全（含环保、消防、防毒气、临时用电）及文明施工措施是否符合要求。 5、检查、督促承建商完成施工前的准备工作： （1）完成降水系统并保证地下水位在基底最低标高500mm以下，直至施工完毕； （2）承建商完成基坑四周的防护栏安装，在基坑顶面采取排水措施保证地面水不流入基坑； （3）基坑内布置排水设施，将基坑内积水全部排出，并保证能将基坑内的雨水及时排干；垫层（防水层以下）所有工程已经施工完毕，并通过检验验收合格及完成施工单位间签字交接； （4）做好施工现场消防、环保、文明工地等准备工作。 6、审查承建商拟选防水材料的品种是否符合合同及设计与规范要求。 第四章 防水基层的施工监理 该该工程的防水基层为100mm厚c15混凝土垫层表面压光。 一、施工准备阶段的监理要点 1、检查垫层混凝土所用的材料，外加剂、配合比等是否符合设计要求。 （1）水泥品种应按设计要求采用，其强度等级不得低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥； （2）宜选用中砂，粒径3mm以下，含