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“枫丹逸苑”休闲山庄创业计划书 0座机电话号码 廖可乾 0座机电话号码 梁昌彬 0座机电话号码 曾林生 项目：建立“枫丹逸苑”休闲山庄 预计投入：40万元（年计划） 资金分配：承包15亩（一公顷）农地，每亩地承包一年价格大概为700元，总计10500元；开发土地费用10000元，建设费用100000元，一年人员管理费用（工资、福利）150000元，广告宣传费用20000元，周转应急资金100000元。 预计利润：饮食业部分有很大的利润空间，能达到50%以上，预计工作日每日利润300元，周末每日利润1000元，月利润预计15000元；农场部分初步估计年利润36000元：分20块地，每块地按作物成熟所需时间（大概1~2个月一季）盈利，每块地每季收取200~500元租金。鱼塘部分（四百平米）：鱼一年一季，预计产量1500公斤，利润6000元；另外可出租烧烤摊位，年收入12000元。年总利润预计234000元。计划两年之内回笼资金。 投资方式：合伙经营制 选址要求：1、植被保护完好：树木茂盛，古树林立，风光旖旎，鸟语花香，环境优美。2、无污染，空气质量高。3、交通便捷。4、城市边缘郊区， 产品、服务具体介绍：本项目以饮食业为主、多种休闲方式吸引消费者。其中饮食包括提供多种农家特色菜，所选材料均为土产品，比如土鸡、土鸭、绿色蔬菜瓜果等，另外可提供酒水（可出售农家自酿米酒）。同时，在庄园中修建一个鱼塘（规模大小可视场地而定），放养些许鱼，免费向消费者提供渔具鱼饵，消费者可在鱼塘中钓起并可进行自主烹饪（我们将在庄园中设自主厨房）。另外，建几张烧烤石桌（以出租的形式租给消费者），山庄提供烧烤用具、调味品，烧烤物品可自带也可在山庄里购买。 创新点（产品差异化）：我们将在庄园中整理出一片土地，用篱笆分隔成若干块菜园，消费者可以租用合适的菜地进行劳作，价钱视菜地大小及位置而定（200~500），每块地每次提供一两种当季菜种，消费者种下后可自己管理亦或由庄园管理者进行管理。此方式已有成功的实践例子，除此之外，我们将添加消费者之间的互动环节——劳动成果可共同分享，即当消费者A菜园中的菜成熟之后，消费者B若需要A园中的菜，可自行去A的菜地中“偷取”，但必须按市价付费，若A不在场，可由我们的管理员代售，在A下次来之时转交。若菜有剩余，我们将联系当地菜农代售。这样，可以让消费者缓解紧张的生活压力之余品尝自己的劳动果实，还能满足消费者小小的成就感。“特色”是要在既不追求全面又不专做一类的情况下满足消费者最大的需求。 产品、服务的宣传和推广：以传统的广告方式，除此之外，可以电子商务的形式在网上吸引投资和做广告宣传。 目标市场分析：调查显示，泉州市区总人口为728.07万人，其中15－岁人口占总人口的．58％ 。 第四：花样式促销： 体验促销。 使用这一计的中国企业可能是最多的。包括大型企业也常用这一计。 不止一位专家指出，在已经进入全球营销的今天，营销网络才是最有价值的资产与其一上来大把大把地抛洒广告公关费，不如“辛勤地默默地织一张大网”——织一张宽宏的、细密的、牢实的营销大网，让所开发的任何新商品，都能迅速地与成百万成千万成亿的消费者见面，迅速地让他们观赏、品尝、试用、购买，这比什么都重要