非成套房屋数据整合工作方案(定稿).docVIP

非成套房屋数据整合工作方案 一、总体目标 经与登记中心档案室对接统计，原六合城区早年已经办理产权证的非成套房屋产权档案有1.3万件，该部分产权档案没有编制丘权号，在测绘系统中也没有任何数据信息，以致该部分产权档案一直无法扫描入库形成电子档案,且档案信息不能及时更新。此项工作的总体目标是完成原六合城区已办理产权证的非成套房屋数据整合工作，对所有非成套房屋的产权档案信息进行全面清理，满足房屋编号唯一性的要求，实现房屋权属信息与图形信息准确关联，全面掌握已拆除房屋的信息,提高房屋登记薄的准确性，配合权属登记部门唯一住房证明的开具，进一步提高房产登记、房产测绘的工作效率,完善原六合城区基础测绘工作，并最终为我区“数字房产”的全面建成做好基础工作。 二、数据整合内容及周期 从档案室借出非成套房屋产权档案，确定房屋幢的界址线，将档案中产权人、坐落、尺寸、面积等属性数据录入进测绘系统中,绘制房产平面图，测算面积，生成房产幢，编制丘权号，最后将丘权号信息汇总制作成电子表格反馈给产权科、档案室。工作过程中，对于档案草图尺寸不全的、房屋坐落已变更的、房屋是否拆除不确定的、档案图形与系统中国土层图形不一致的、档案中没有平面图的等情况必须进行外业查勘。总工作量约100万平方米，周期约需3个月。 三、技术依据 1.《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000） 2.《南京市房产面积测算规则》 3.《南京市房产平面图编制管理规定》 4.《南京市丘权号编制管理规定》 5.《南京天衡房产测绘有限公司管理文件》 四、数据整合工作要求 1.档案移交要求：由专职人员负责与档案室进行档案交接，并在移交清册上签字，完成交接工作后档案交给王宇杰，由王宇杰将档案分配给每个工作人员，并在移交清册上签字。 2.丘权号编制要求：严格按照《南京市丘权号编制管理规定》上的要求编制丘权号，如系统中出现“该房屋丘权号已重”字样，则需要重新编制权号。 3.房屋属性数据录入要求：严格按照《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000）、《南京市房产面积测算规则》、《南京市房产平面图编制管理规定》的要求进行作业。根据档案中的房产平面图，在平面图系统中编辑房屋平面图，将档案中的相关信息填入房屋幢属性表，根据档案中的房屋尺寸在分层分户系统中编辑房屋分层分户图，计算房屋建筑面积。平面图系统中房屋坐落、图幅号、丘权号、房屋结构、房屋用途（现状）、房屋层次、房屋总层数、房屋建筑面积、作业日期等信息必须齐全正确。对于已在拆迁范围内的房屋和已经拆除的房屋要在平面图上用曲线准确划出其范围，并用附页说明该房屋在拆迁范围内或已拆除，夹进产权档案，便于档案室掌握房屋现状，及时更新产权档案信息。 4.数据汇总整理：完成当天的数据整合工作后，必须将丘权号信息录入到Access数据库中，最后将数据库中的信息汇总至王宇杰处。 五、数据审核 1.质检要求: 为了保证数据的可靠性，督促数据整合工作的有效进行，对整合进系统的数据必须严格执行三级检查。一级质量检查由作业人员自行全面检查核对，对于错漏的情况给予及时纠正修改；二级质量检查由公司专职质检人员执行，对于错漏情况反馈给作业人员修改；三级质量检查由公司组织人员进行抽检。 2.质检内容 （1）产权人：产权人姓名与档案中姓名是否一致。 （2）房屋坐落：档案中的房屋坐落与系统中的房屋坐落是否一致。 （3）图形：档案中的图形与计算机中所绘的图形是否一致。 （4）尺寸：档案中的房屋尺寸与计算机中所绘分层分户图尺寸是否一致。 （5）丘权号：丘权号是否正确，有无重号。 （6）结构：房屋结构是否与档案中的信息一致。 （7）层次：房屋层次标注是否正确。 （8）幢号：房屋幢号编写是否正确，有无重号、漏号。 （9）房屋位置、毗连关系：房屋在平面图上的位置和与其它房屋的毗连关系是否正确。 （10）面积：房屋面积计算是否准确。 （11）幢属性表：幢属性表内容填写是否完整、正确，有无缺项、漏项。 六、实施方案前的准备工作 1.成立工作小组，明确秦志涯总负责，王宇杰为技术负责，张建国为专职质检，秦志涯、王宇杰、张建国、张诗杰为抽检人员。 2.召开动员部署会。 3.完成所有电子表格的设计工作。 4.人员安排：公司所有职工（驾驶员除外）。 5.工作时间安排：周一～周五：白天安排一名人员专职进行数据整合工作,晚上全体工作人员参加,时间：17:30～21:30。周六、周日所有工作人员参加,时间 8:30～21:30.不能参加的人员事前需履行请假手续. 七、奖惩措施 为充分调动作业人员的积极性，确保顺利完成本次测绘任务，特制定如下奖惩措施： 1.周一到周五晚上按每天每人30元发放加班费；周六、 周日按每天每人50元发放加班费。 2.此项工作任务如发包给民营测绘公司估计约需60万元，公司从降低成