海南省生态文明住宅区考核表.doc

附件3： 海南省生态文明住宅小区考核表 序号 项目 标准要求 分值 评分细则 住区 自评分 市县核对 得分 省考核 得分 一 用地效益 （8分） 1.有项目用地效益评估或设计说明； 1分 符合1分，不符合0分 2.利用原有地形、地貌建设，合理保留自然水体、植物； 2分 符合2分，不符合1项扣1分 3.住区非机动道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳，室外透水地面面积比不小于45％； 2分 符合2分，不符合1项扣0.4分 4.地下利用（含地下室、储藏间、池、管道）面积为建筑占地面积1倍以上； 1分 符合1分，达不到50％的地块按比率评分 5.人均居住用地指标：低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡； 2分 符合2分，不符合1项扣0.4分 二 住区位置 （5分） 1.与周边环境协调，与周边建筑（包括规划建设）的高度差小于2倍； 2分 符合2分，不符合1项扣1分 2.选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络，住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m； 2分 符合2分，不符合0分 3.与社会公共服务（商店、学校、医院）、活动（公园、文体）场所等之一距离小于500米； 1分 符合1分，不符合0分 三 住区建筑 景观布局 （10分） 1.房屋间距：低层（多层、高层）平行布置为1.2H 1.0H ，垂直布置0.8H（0.7H），山墙间距0.4H（0.4H）。（注：平行布置时，H指较高建筑的高度，“垂直布置”和“山墙间距”中，H指较高建筑的高度）； 2分 符合2分，不符合1项扣0.6分 2.建筑群体组合协调并与环境协调； 2分 符合2分，不符合0分 3.建筑小品等景观达2项/万平方米建筑； 2分 符合2分，不符合0分 4.建筑群体组合全面考虑朝向、采光、通风、空间环境和使用要求等因素的影响，居住建筑中的卧室、起居室朝向宜采用南北向或接近南北向； 2分 符合2分，条件不符合酌情扣分 5.建筑外墙整洁，招牌、广告、空调安装整齐，空调水集中排放； 2分 符合2分，不符合1项扣0.5分 序号 项目 标准要求 分值 评分细则 住区自评分 市县核对得分 省考核得分 四 住区公共 服务设施 （10分） 1.有非机动车，有机动车停车场，车位与房屋套数比：机动车达到0.6：1以上，非机动车达到1：2以上； 2分 符合2分，不符合1项扣0.5分 2.文化、宣传、体育、休闲活动场所齐全； 2分 符合2分，不符合1项扣0.5分 3.住区内道路人行、车行、注意安全等标志齐备； 2分 符合2分，不符合1项扣0.6分 4.道路、广场、休闲等露天活动场所设有完备的夜间照明设备； 2分 符合2分，不符合1项0.6分 5.室内有通讯及信息、有线电视插座； 2分 符合2分，不符合1项扣1分 五 绿化及 环境 （22分） 1.绿地率≥35％，绿地中的绿化率≥70％； 3分 符合3分，不符合1项扣1.5分 2.植物品种应选择乡土树种，能体现地方特色，适应当地的土壤和气候条件； 2分 符合2分，不符合0分 3.植物配置以人为本，能满足住区生态和户外活动的需求，植物中的乔、灌、藤、草、花、配置合理，住区植物种类达到《海南城镇绿地植物配植技术规定》的植物多样要求； 2分 符合2分，不符合1项扣0.5分 4.利用停车场、屋顶、架空层和阳台等部位进行绿化达其面积10％以上； 2分 符合2分，不符合酌情扣分 5.严格执行《海南城镇园林绿化养护管理日历》，绿地日常维护和保养良好，对除虫害药剂有严格的使用管理制度，除虫害使用低毒、高效、低残留药剂，成活率达到95％以上； 2分 符合2分，不符合1项扣0.5分 6.植物及古树名木具有标识且清晰； 1分 符合1分，不符合1项扣0.5分 7.住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃； 2分 符合2分，不符合0分 8.住区环境噪声白天≤55db，夜间≤45db，室内白天≤50db，夜间≤40db； 2分 符合2分，不符合1项扣0.5分 9.远离空气污染源（不对住区造成影响），区内无空气污染源，备用发电机、餐饮业油烟等须经处理至达标方能排放； 2分 符合2分，不符合1项扣0.5分 10.远离粉尘污染源（不对住区造成影响）且区内无扬尘污染源，总悬浮颗粒物和可吸入颗粒物符合国家标准； 2分 符合2分，不符合1项扣0.5分 11.卧室、客厅、厨房、卫生间能自然通风，厨房、卫生间有竖向风道或通风、换气装置； 2分 符合2分，不符合1项扣0.3分 序号 项目 标准要求 分值 评分细则 住区自评分 市县核对得分 省考核得分 六 能源利用 （12分） 1.外墙、屋面采用保湿、隔热、防水技术与材料，采用节能、绝热性能好的门窗； 2分 符合2分，不符合1项扣0.3分 2.居住建筑的外窗与外